나이스옥션 법원경매 부산동부 2025타경417 [1] 부산광역시 기장군 일광읍 화전리 284-1 전 경매

부산광역시 기장군 일광읍 화전리 284-1 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경417(부산동부지원 경매3계). 감정가 1,395,306,000원, 최저가 976,714,000원. 매각기일은 2026-09-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 417 [1]
소재지	부산광역시 기장군 일광읍 화전리 284-1
용도	토지
매각기일	2026.09.21
관할법원	부산동부지원 경매3계 (051-780-1423(구내:1423))
이용제한	제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 제1종일반주거지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (저촉)소로2류(폭 8m~10m), 상대보호구역

면적

토지면적	783㎡ (236.86평)

금액

감정가	1,395,306,000원
최저가	976,714,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	97,671,400원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.08.10	1,395,306,000원	유찰
2차	2026.09.21	976,714,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 미르 · 평가일 2025.03.19

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 부산광역시 기장군 일광읍 화전리 소재 부산예빛학교 북서측 인근에 위치하는
토지로서, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 농경지 및 나지 등이 혼재해 있습니다.
교통상황: 본건까지 차량접근은 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 시외곽지역으로
대중교통사정은 다소 불편합니다.
형태 및 이용상태: 본건 토지는 부정형의 토지로 나지상태 입니다.
인접 도로상태: 본건 토지 북측, 서측 및 남서측으로 3면이 도로에 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태: 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로2류
(폭 8m~10m)(소로2류-477)(저촉), 가축사육제한구역, 상대보호구역.
제시목록 외의 물건: 없습니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상이며 기타사항 없습니다.

물건 비고

2026.6.12.자 부산 기장군 사실조회회신에 의하면 농지취득자격증 필요 없음.(제1종일반주거지역)