나이스옥션 법원경매 부산동부 2025타경4906 [1] 부산광역시 기장군 기장읍 시랑리 718 센트럴원 4층412호 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 한신감정 · 평가일 2025.02.18

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 기장군 기장읍 시랑리 소재 롯데프리미엄아울렛 동부산점 남동측 인근에
위치한 센트럴원 4층 412호이며, 주위는 미성숙상가지대로 본건과 유사한 상업용건물, 숙박
시설, 쇼핑센터 및 오피스텔 등으로 이루어져 있어 주위환경 보통임.

교통상황

소형차량 출입 가능하며, 시내버스정류소가 인근에 있고 전철역이 근거리에 있어 대중교통
사정 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하실부 6층 건물 내 4층 412호로서,
·외벽 : 석재 붙임,
·내벽 : 콘크리트 마감,
·창호 : 칼라샷시 복층유리창임.

이용상태

제2종근린생활시설임.

설비내역

공동 위생설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 옥내소화전, 승강기설비, 에스컬레이터설비,
천장형 냉난방설비 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로 남서하향 완경사지에 택지 조성되어 상업용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

서측으로 약 25미터 도로로 차량출입하며, 북서측으로 약 15미터, 북동측으로 약 10미터의
포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

준주거지역(2013-07-10), 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(2016-03-16)(접함),
소로1류(폭 10m~12m)(2016-03-16)(접함), 중로2류(폭 15m~20m)(2016-03-16)(접함),
가축사육제한구역(2013-07-10), 관광단지.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

○임대관계는 미상이며, 남동향, 복도식으로 지하주차장시설 되어있음.
○본건은 남서측 411호와는 칸막이 되어있으나 북동측 인접 호수(413~419호)와는 칸막이가
없어 구분되어 있지 않으니 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다.

물건 비고

- 제2종 근린생활시설임.
- 북동측 인접 호수(413~419호)와는 칸막이가 없어 구분되어 있지 않음.