부산광역시 해운대구 OOOOOOOOOO OOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경4934(부산동부지원 경매3계). 감정가 371,815,380원, 최저가 182,190,000원. 매각기일은 2026-04-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 4934 [1]
소재지
부산광역시 해운대구 반여동 OOOOO
도로명주소
부산광역시 해운대구 OOOOOOOOOO OOOO
용도
단독주택
매각기일
2026.04.20
관할법원
부산동부지원 경매3계 (051-780-1423(구내:1423))
이용제한
가축사육제한구역, 제2종일반주거지역
면적
토지면적
159㎡ (48.10평)
건물면적
39.67㎡ (12.00평)
금액
감정가
371,815,380원
최저가
182,190,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
18,219,000원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.01.26
371,815,380원
유찰
2차
2026.03.16
260,271,000원
유찰
3차
2026.04.20
182,190,000원
매각
3차
2026.04.27
-
최고가매각허가결정
3차
2026.06.02
-
납부<br />(2026.06.02)
3차
2026.07.14
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 광원 · 평가일 2025.02.25
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 해운대구 반여동 소재 '반석초등학교' 북동측 인근에 위치하며,
주위는 단독주택 및 소규모 공장 등으로 형성된 일반주택지대로서,주거환경 보통임.
교통상황
본건까지 소형차량 출입 불가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은
보통임.
형태 및 이용상태
인접지와 대체로 등고,평탄한의 토지로서, 주택부지로 이용중임.
인접 도로상태
동측으로 약 1.5미터 폭의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
세멘트 블록조 판넬지붕 단층(기호 ㄱ) 주택 약 23.95㎡
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
기타사항 :동측 일부가 현황 도로로 사용 중인것으로 보여짐.
건물감정평가요항표
건물의 구조
세면트벽돌조 와즙 평가건으로서,
외 벽 :인조석 물씻기 및 세면몰탈 마감 등.
내 벽 : 벽지 등 마감.
창 호 : 목재창 등이며, 현황 폐가로 방치되어 있음.
이용상태
단독주택임.
설비내역
주택에 필요한 기본적인 설비 되어 있는것으로 보여짐.
부합물 및 종물
종물로서 평가에 포함하였음 (지적 및 건물개황도 기호(㉡㉢) 참조).
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상.
기 타 : 없 음.
물건 비고
일괄매각. 제시외 건물(감정서 상 기호 ㉡㉢)은 매각부동산의 종물로 보여 매각에 포함. 단 제시외 건물 2-1(감정서 상 기호 ㉠ 세멘트블록조 판넬지붕 단층 주택 약 23.95㎡)은 소유가 불분명하여 매각 제외함. 감정서 상 세멘트 벽돌조 와즙 구조의 단독주택이고 현황은 폐가상태로 방치되어 있으나 주택에 필요한 기본 설비는 구비되어 있는 것으로 보여짐.
