나이스옥션 법원경매 부산동부 2025타경4920 [1] 부산광역시 기장군 정관읍 매학리 719-1 정관신도시미래안전통상가 OOOOOOOO 판매시설 경매

부산광역시 기장군 정관읍 OOOO OOOO OOO OOOOO OOOOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경4920(부산동부지원 경매3계). 감정가 172,000,000원, 최저가 84,280,000원. 매각기일은 2026-04-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 4920 [1]
소재지	부산광역시 기장군 정관읍 매학리 719-1 정관신도시미래안전통상가 OOOOOOOO
도로명주소	부산광역시 기장군 정관읍 OOOO OOOO OOO OOOOO OOOOOOOO
용도	집합건물
건물명	정관신도시미래안전통상가
매각기일	2026.04.20
관할법원	부산동부지원 경매3계 (051-780-1423(구내:1423))
이용제한	가축사육제한구역, 택지개발지구, 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)특수도로(보행자전용도로), 주차장

부산광역시 기장군 정관읍 매학리 719-1 정관신도시미래안전통상가 OOOOOOOO 판매시설 경매 물건 이미지

면적

토지면적	11.88㎡ (3.59평)
건물면적	24.78㎡ (7.50평)

금액

감정가	172,000,000원
최저가	84,280,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	8,428,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.26	172,000,000원	유찰
2차	2026.03.16	120,400,000원	유찰
3차	2026.04.20	84,280,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 대화 · 평가일 2025.02.27

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 부산광역시 기장군 정관읍 용수리 소재 “정관고등학교” 동측 인근에 위치하는 정관신도시미래안전통상가 제1층 제에이136호 로서, 부근은 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반입지조건은 보통시됨.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제1층 제에이136호로서

기호(가)
외벽 : 복합판넬 마감 등
내벽 : 인테리어 마감 등
바닥 : 타일 붙임 마감 등
창호 : 강화유리 구조임.
이용상태: 집합건축물대장등본상 판매시설(상점) 용도임.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 승강기 설비, 스프링클러, 옥내 소화전, 화재탐지 및 경보설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접지와 등고평탄하게 정지된 가장형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 남측으로 노폭 약 15미터, 서측 및 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역,방화지구,제1종지구단위계획구역,주차장,중로1류(폭20m~25m)(접합),중로2류(폭5m~20m)(접합),특수도로(보행자전용도로)(접합),가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,택지개발지구<택지개발촉진법>임.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1. 임대관계 : 미상임.

2. 기 타 : 본건은 현장조사시 이해관계인의 페문·부재로 인하여 내부확인이 곤란
하여 인근 유사물건, 관련공부(집합건축물대장상 용도 및 건축물현황도)
및 외부관찰 등에 의거 통상적인 상태를 상정하여 평가하였음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 12개월	2건	71%	455,500,000원

물건 비고

감정서 상 집합건물대장등본에 용도는 판매시설(상점)로 기재됨.