나이스옥션 법원경매 부산동부 2025타경339 [1] 부산광역시 기장군 기장읍 시랑리 736 오시리아스위첸마티에 103동 OOOOOOOO 숙박시설 경매

부산광역시 기장군 기장읍 동부산관광7로 17, 103동 OOOOOOOO OOOOOOOOOOOO (숙박시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경339(부산동부지원 경매3계). 감정가 530,000,000원, 최저가 259,700,000원. 매각기일은 2026-04-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 339 [1]
소재지부산광역시 기장군 기장읍 시랑리 736 오시리아스위첸마티에 103동 OOOOOOOO
도로명주소부산광역시 기장군 기장읍 동부산관광7로 17, 103동 OOOOOOOO OOOOOOOOOOOO
용도숙박시설
건물명오시리아스위첸마티에
매각기일2026.04.20
관할법원부산동부지원 경매3계 (051-780-1423(구내:1423))
이용제한가축사육제한구역, 관광단지, 준주거지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)중로2류(폭 15m~20m), 지구단위계획구역
부산광역시 기장군 기장읍 시랑리 736 오시리아스위첸마티에 103동 OOOOOOOO 숙박시설 경매 물건 이미지

면적

토지면적30.56㎡ (9.24평)
건물면적74.89㎡ (22.65평)

금액

감정가530,000,000원
최저가259,700,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금25,970,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.01.26 530,000,000원 유찰
2차 2026.03.16 371,000,000원 유찰
3차 2026.04.20 259,700,000원 매각
3차 2026.04.27 - 최고가매각허가결정
3차 2026.06.02 - 납부<br />(2026.05.27)
3차 2026.06.24 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 샛별 · 평가일 2025.02.25

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 기장군 기장읍 당사리에 소재하는 롯데프리미엄아울렛 동부산점 남측 인근에 위치하는 오시리아스위첸마티에 103동 23층 2301호로서 주위는 상업시설, 숙박시설, 관광단지 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하고 있는 바 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층 건물 내 23층 2301호로서
외벽: 몰탈위 페인팅 및 치장석 마감 등
내벽: 인테리어 마감 등
창호: 새시 창호
이용상태
생활숙박시설로 이용중임.
설비내역
급배수 및 위생설비, 화재경보시설, 소화전, 승강기, 공동현관기, 도시가스에 의한 개별 난방설비 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로 숙박시설(생활숙박시설) 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남측으로 노폭 약 20미터 내외, 북동측·동측·서측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역(2013-07-10), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(2016-03-16)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2016-03-16)(접합), 가축사육제한구역(2013-07-10)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광단지<관광진흥법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 3건 51% 129,836,667원
최근 6개월 6건 62% 157,951,833원
최근 12개월 6건 62% 157,951,833원

물건 비고

감정서 상 생활형 숙박시설로 이용중임