부산광역시 기장군 기장읍 서부리 산1-21 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경5049(부산동부지원 경매2계). 감정가 101,115,000원, 최저가 70,781,000원. 매각기일은 2026-11-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 부산광역시 기장군 기장읍 동부리 소재 ‘기장초등학교’ 북측 인근에 위치하고,
주위는 중소규모 공동주택, 단독주택, 점포, 자연림 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 인근까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재함.
형태 및 이용상태
본건은 공히 급경사지대내 인접지와 평탄하게 조성한 부정형 토지로서, 자연림 상태임.
인접 도로상태
공히 지적도상 맹지 상태이나, 인접필지를 통하여 출입가능함.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역
(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및
관리에 관한 특별조치법>, 역사문화환경보존지역<부산광역시지정문화재보호조례>, 공익용
산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 없 음.
물건 비고
①일괄매각
②공유지분 매각임. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음)
③본건 토지는 4인 공유지분 중 '조영미, 이승환 이지윤' 지분만의 평가로서 전체면적을 기준으로 한 평균가격을 적용하여 소유지분 비율에 의거 면적 사정하였으니 경매 진행 및 응찰시 재확인하기 바람.
④본건 지상에 식재 및 자생 중인 임목은 거래관행상 토지와 일체로 거래되는 바, 토지에 포함하여 감정평가하였음.
⑤본건 지상에 활잡목 및 소나무 등이 자생하고 있어 분묘소재 여부 등은 육안으로 확인되는 분묘는 소재하지 않으나 봉분소실 및 형태가 불분명한 무연묘의 소재 여부는 확정할 수 없는 바, 매각 진행 및 응찰시 참고하기 바람.
⑥용도지역은 개발제한구역 자연녹지지역
⑦지적도상 맹지이나 인접 필지를 통해 출입이 가능함.
