나이스옥션 법원경매 부산동부 2025타경432 [1] 부산광역시 해운대구 좌동 1413 삼성아파트 107동 OOOOOO 아파트 경매

부산광역시 해운대구 세실로 174 삼성아파트, 107동 OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경432(부산동부지원 경매2계). 감정가 758,000,000원, 최저가 530,600,000원. 매각기일은 2026-05-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 432 [1]
소재지	부산광역시 해운대구 좌동 1413 삼성아파트 107동 OOOOOO
도로명주소	부산광역시 해운대구 세실로 174 삼성아파트, 107동 OOOOOO
용도	집합건물
건물명	삼성아파트
매각기일	2026.05.11
관할법원	부산동부지원 경매2계 (780-1422(구내:1422))
이용제한	(저촉)상대보호구역, 가축사육제한구역, 지구단위계획구역, (접함)완충녹지, (접함)도로, 택지개발지구, (저촉)절대보호구역, 제2종일반주거지역

부산광역시 해운대구 좌동 1413 삼성아파트 107동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	74.85㎡ (22.64평)
건물면적	164.91㎡ (49.89평)

금액

감정가	758,000,000원
최저가	530,600,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	53,060,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.06	758,000,000원	유찰
2차	2026.05.11	530,600,000원	매각
2차	2026.05.18	-	최고가매각허가결정
2차	2026.06.25	-	납부<br />(2026.06.16)
2차	2026.07.23	-	진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 부산광역시 해운대구 좌동 소재""상당초등학교""동측 인근에 위치하는
삼성아파트 107동 8층 801호로서,주위는 대규모아파트단지,학교,근린생활시설
등으로 형성되어 있으며,주위환경은 무난함.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며,인근에 시내버스정류장 및 동해선""신해운대역""등이
소재하는등 제반교통사정은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트조 슬라브지붕 25층 건 내 8층 801호로서
외벽 : 콘크리트위 페인팅마감등.
창호 :샷시창호 구조임.
이용상태: 아파트임.
설비내역: 위생 및 급.배수설비,승강기설비,화재탐지 및 경보설비,지역난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 서측으로 폭약20미터,남측으로 폭약8미터내외의 보행자도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역,지구단위계획구역,도로(접합)

가축사육제한구역<가축분뇨의 이용 및 관리에 관한법률>,상대보호구역<교육환경
보호에 관한 법률>,절대보호구역(상당초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
택지개발지구<택지개발촉진법>.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상이며,기타 없음.