부산광역시 기장군 기장읍 만화리 16-2 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경4974(부산동부지원 경매1계). 감정가 24,434,800원, 최저가 24,434,800원. 매각기일은 2026-11-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 4974 [1]
소재지
부산광역시 기장군 기장읍 만화리 16-2
용도
답
매각기일
2026.11.09
관할법원
부산동부지원 경매1계 (780-1421)
이용제한
(접함)공익용산지, 가축사육제한구역, 자연녹지지역, 개발제한구역
면적
토지면적
2,357㎡ (712.99평)
금액
감정가
24,434,800원
최저가
24,434,800원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금
2,443,480원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.11.09
24,434,800원
감정평가 요약
감정평가기관: 샛별 · 평가일 2025.04.03
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 기장군 기장읍 교리에 소재하는 교리초등학교의 남서측 근거리에 위치하며 주위는 농가주택, 농경지, 임야 등이 소재하고 있음.
교통상황
본건까지 차량 접근 불가하고 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
완경사지대 내 부정형의 토지로서 농경지로 이용중임.
인접 도로상태
인접 구거를 통해 출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, <추가기재> 농지법 제8조의 규정에 적용되는 농지
제시목록 외의 물건
지상의 수목은 토지가격에 포함하여 평가하였으며 이전 가능하고 경제가치가 미미한 농자재 등은 평가제외하였으며 본건 토지에 미치는 영향은 미미한 것으로 사료됨.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
물건 비고
지분매각. 현황 농경지로 이용중. 다른 경작지로 통로가 막혀 있으며, 인접 구거를 통해서 출입이 가능.
공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음).
농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음).
