나이스옥션 법원경매 부산동부 2025타경261 [1] 부산광역시 기장군 기장읍 석산리 126-3 답 경매

부산광역시 기장군 기장읍 석산리 126-3 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경261(부산동부지원 경매2계). 감정가 1,181,880,000원, 최저가 405,385,000원. 매각기일은 2026-07-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 261 [1]
소재지	부산광역시 기장군 기장읍 석산리 126-3
용도	토지
매각기일	2026.07.27
관할법원	부산동부지원 경매2계 (780-1422(구내:1422))
이용제한	자연녹지지역, (접함)도로구역, (저촉)가축사육제한구역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 개발제한구역

면적

토지면적	1,407㎡ (425.62평)

금액

감정가	1,181,880,000원
최저가	405,385,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	40,538,500원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.06	1,181,880,000원	유찰
2차	2026.05.11	827,316,000원	유찰
3차	2026.06.22	579,121,000원	유찰
4차	2026.07.27	405,385,000원

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 부산광역시 기장군 기장읍 석산리 소재 ‘국립부산과학관’ 남서측 인근에 위치하며, 부근은 주택 및 근린생활시설, 농경지 등으로 형성되어 있으며, 제반입지조건은 보통시 됨.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 교통사정은 보통인 편임.
형태 및 이용상태: 사다리형의 토지로서, 등고 평탄한 평지내 농경지로 이용중임.
인접 도로상태: 동측으로 군유지(석산리 126-8번지 공부상 지목 '답', 소유자 : 부산광역시 기장군)를 통하여 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 자연녹지지역(2015-03-04), 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>농지법 제8조의 규정에 적용되는 농지
제시목록 외의 물건: -
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없 음.

물건 비고

농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)
사다리형 토지로 등고 평탄한 평지내 농경지로 이용중임.