나이스옥션 법원경매 부산동부 2025타경4863 [1] 부산광역시 기장군 정관읍 방곡리 385 서희스타힐스 303동 OOOOOOOO 아파트 경매

부산광역시 기장군 정관읍 방곡3로 11 서희스타힐스, 303동 OOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경4863(부산동부지원 경매1계). 감정가 262,000,000원, 최저가 183,400,000원. 매각기일은 2026-04-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 4863 [1]
소재지부산광역시 기장군 정관읍 방곡리 385 서희스타힐스 303동 OOOOOOOO
도로명주소부산광역시 기장군 정관읍 방곡3로 11 서희스타힐스, 303동 OOOOOOOO
용도아파트
건물명서희스타힐스
매각기일2026.04.27
관할법원부산동부지원 경매1계 (780-1421)
이용제한가축사육제한구역, 택지개발지구, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)중로3류(폭 12m~15m)
부산광역시 기장군 정관읍 방곡리 385 서희스타힐스 303동 OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적64.51㎡ (19.51평)
건물면적84.53㎡ (25.57평)

금액

감정가262,000,000원
최저가183,400,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금18,340,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.23 262,000,000원 유찰
2차 2026.04.27 183,400,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 새아침 · 평가일 2025.03.21

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 기장군 정관읍 방곡리 소재 '방곡초등학교' 북동측 인근에 위치하는 서희스타힐스 303동 13층 1302호로서 부근은 아파트단지, 주상용 주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하고 있음.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통사정 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경량철골경사지붕 15층 건(303동) 내 13층 1302호로서
외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등
내벽: 폐문부재로 확인치 못함.
창호: 샷시창호임.
이용상태
공동주택(아파트)로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비, 열병합에 의한 지역난방설비 등을 갖추고 있음.

토지의 형상 및 이용상태
남하향 완경사지내 조성된 사다리형 토지로 현황 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
동측으로 노폭 약15m내외의 포장도로로 출입하며, 남측, 서측, 북측으로 노폭 약12m내외의 도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임.
기타사항: 없음.