나이스옥션 법원경매 부산동부 2025타경383 [1] 부산광역시 해운대구 중동 OOOOOO OOOOOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매

부산광역시 해운대구 OOOOO OOO OOOO OOOO OOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경383(부산동부지원 경매1계). 감정가 84,000,000원, 최저가 58,800,000원. 매각기일은 2026-04-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 383 [1]
소재지부산광역시 해운대구 중동 OOOOOO OOOOOOO OOOOOOOO
도로명주소부산광역시 해운대구 OOOOO OOO OOOO OOOO OOOOOOOO
용도오피스텔
건물명웰비치오피스텔
매각기일2026.04.27
관할법원부산동부지원 경매1계 (780-1421)
이용제한상대보호구역, 가축사육제한구역, 온천지구, (접함)도로, 일반상업지역, 방화지구, (접함)주차장, 지구단위계획구역, 택지개발지구, 가로구역별 최고높이 제한지역
부산광역시 해운대구 중동 OOOOOO OOOOOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적4.39㎡ (1.33평)
건물면적31.92㎡ (9.66평)

금액

감정가84,000,000원
최저가58,800,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금5,880,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.23 84,000,000원 유찰
2차 2026.04.27 58,800,000원 매각
2차 2026.05.04 - 최고가매각허가결정
2차 2026.06.11 - 납부<br />(2026.06.09)
2차 2026.07.22 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 에이원 · 평가일 2025.03.04

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 해운대구 중동 소재 '해운대초등학교' 동측 인근에 위치하며 부근은 오피스텔, 아파트, 각종 근린생활시설 등이 혼재함.
교통상황
본건까지 차량 접근 용이하며 인근에 시내버스정류소 및 부산도시철도 2호선 '중동역'이 소재하는 등 제반 교통사정은 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조/스라브지붕 지하3층/지상15층 건물 내 15층 1502호로서,

외벽: 치장석붙임 등,
창호: 강화유리창 등임.
이용상태
주거용 오피스텔로 이용중임.
설비내역
위생 및 급ㆍ배수설비, 도시가스설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고 평탄한 정방형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
동측으로 노폭 약 35미터 내외, 남측으로 노폭 약 12미터 내외의 아스팔트포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 130m, 최고높이 180m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 온천지구(해운대온천)<온천법>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 일반상업용지.
공부와의 차이
공부상 용도는 업무시설(오피스텔)이나 주거용(오피스텔)으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임.
기 타: 없 음.