나이스옥션 법원경매 부산동부 2025타경87 [1] 부산광역시 기장군 일광읍 횡계리 산35-1 전 경매
부산광역시 기장군 일광읍 횡계리 산35-1 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경87(부산동부지원 경매1계). 감정가 10,226,436,000원, 최저가 10,226,436,000원. 매각기일은 2026-11-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 부산광역시 기장군 일광읍 횡계리 '횡계마을' 동측 인근에 위치하고 있으며 부근은 농경지, 임야, 단독주택, 공동주택 등이 혼재하고 있어 제반 주위환경 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량의 진입은 곤란하나 위치 및 대중교통운행횟수 등을 고려활 때 제반 교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
완경사지내 사다리형 또는 부정형의 토지로 기호(1)(3)(4)는 묵전, 기호(2)는 주거나지, 기호(5)는 토지임야 및 자연림 상태임.
인접 도로상태
기호(1)~(5)는 공히 현황 맹지상태임. 다만, 기호(1)(2)는 토지이용계획확인원상 도시계획시설도로(중로2류)에 접하고 있으니 경매입찰시 참고하시기 바람.
기호(5)지상 제실로 진입하는 현황도로가 있으나 이는 타인소유 지상에 소재하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
(1) 기호1(횡계리 47-2): 자연녹지지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재> 농지법 제8조의 규정에 적용되는 농지
(2) 기호2(횡계리 47-4): 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
(3) 기호3(횡계리 48): 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
(4) 기호4(횡계리 49): 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
(5) 기호5(횡계리 산35-1): 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
지적도 및 건물개황도 참조바라며, 기호(5)의 경우 제실(마을에서 관리하는 것으로 탐문조사됨)로 인하여 본건 토지가치에 영향을 미칠 수 있으니 경매입찰시 유의하시기 바람.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임.
기타사항: 없음.
물건 비고
제시외 건물(ㄱ,ㄷ) 매각에 포함. 제시외 건물(ㄴ)은 매각에서 제외.
목록1,3,4 묵전이며 현황 맹지임. 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음).
목록4.에 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음.
목록2. 주거나지이며 현황 맹지임.
목록5. 현황 맹지임. 지상 제시외 건물 중 제실(ㄴ)로 진입하는 도로가 있으나, 타인소유 지상에 소재하고 있음. 제실은 마을에서 관리하고 있음. 제실에 법정지상권 성립여부 불분명. 최저매각가격은 제시 외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임.
