나이스옥션 법원경매 부산 2025타경21737 [1] 부산광역시 부산진구 양정동 OOOOOO 대지 경매

부산광역시 부산진구 양정동 OOOOOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경21737(부산지방법원 경매8계). 감정가 2,214,300,000원, 최저가 759,505,000원. 매각기일은 2026-05-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 21737 [1]
소재지	부산광역시 부산진구 양정동 OOOOOO
용도	대지
매각기일	2026.05.13
관할법원	부산지방법원 경매8계 ((051)590-1831)
이용제한	상대보호구역, 일반상업지역, 철도보호지구, 지구단위계획구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 시가지경관지구, 방화지구

면적

토지면적	181.50㎡ (54.90평)

금액

감정가	2,214,300,000원
최저가	759,505,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	75,950,500원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.28	2,214,300,000원	유찰
2차	2026.03.04	1,550,010,000원	유찰
3차	2026.04.08	1,085,007,000원	유찰
4차	2026.05.13	759,505,000원	매각
4차	2026.05.20	-	최고가매각허가결정
4차	2026.06.25	-	납부<br />(2026.06.24)
4차	2026.07.23	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 가온

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 부산광역시 부산진구 양정동 소재 <양성초등학교> 남측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택 및 단독주택, 근린생황시설, 공원, 광장 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장, 근거리에 <도시철도1호선, 부전역 및 양정역>이 소재함.
형태 및 이용상태: 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형에 유사한 토지로서, 상업나지 상태임.
인접 도로상태: 본건 남동측으로 약 폭 40미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역,방화지구,시가지경관지구,지구단위계획구역(2014-01-29),가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 120m)<건축법>,가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 170m)<건축법>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,철도보호지구<철도안전법>,도시관리계획 입안중임.
제시목록 외의 물건: -
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	1건	34%	103,772,000원
최근 6개월	4건	36%	54,480,500원
최근 12개월	11건	40%	47,944,636원