나이스옥션 법원경매 부산 2025타경1190 [1] 부산광역시 연제구 연산동 367-25 근린시설 경매
부산광역시 연제구 과정로 282-1 (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1190(부산지방법원 경매8계). 감정가 3,118,944,800원, 최저가 1,528,283,000원. 매각기일은 2026-05-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 1190 [1]
소재지
부산광역시 연제구 연산동 367-25
도로명주소
부산광역시 연제구 과정로 282-1
용도
근린시설
매각기일
2026.05.13
관할법원
부산지방법원 경매8계 ((051)590-1831)
이용제한
교육환경보호구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 준주거지역
면적
토지면적
340.40㎡ (102.97평)
건물면적
1,185.16㎡ (358.51평)
금액
감정가
3,118,944,800원
최저가
1,528,283,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
152,828,300원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.03.04
3,118,944,800원
유찰
2차
2026.04.08
2,183,261,000원
유찰
3차
2026.05.13
1,528,283,000원
변경
감정평가 요약
감정평가기관: BNK · 평가일 2025.04.09
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 ""한들어린이공원"" 남동측 인근에 위치하며 부근은 광대로변 노선상가지대로서 상업용 및 업무용건물, 병의원, 관련 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 등이 소재하고 있음.
형태 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 세장형토지로서 상업용건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 남서측으로 노폭 약25미터의 광대로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 가로구역별최고높이제한지역, 교육환경보호구역임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:미상임
2)기 타:없 음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
본건은 철근콘크리트조 및 경량철골구조 판넬경사지붕 지하1층 ~ 지상5층 건물로서
외벽 : 몰탈위페인팅, 화강석마감 등
내벽 : 벽지 및 인테리어마감 등
바닥 : 장판 및 타일깔기 등
창호 : 알루미늄샷시창호 등임.
