나이스옥션 법원경매 부산 2025타경21582 [1] 부산광역시 부산진구 당감동 768-1 백산아파트 2동 5층505호 아파트 경매

물건 개요

나이스옥션 법원경매 부산 2025타경21582 [1] 부산광역시 부산진구 당감동 768-1 백산아파트 2동 5층505호 아파트 경매

• 사건번호: 2025타경21582
• 주소: 부산광역시 부산진구 백양순환로 51 백산아파트, 2동 5층505호
• 용도: 아파트

부산지방법원 경매8계 2025타경21582 | 소재지: 부산광역시 부산진구 백양순환로 51 백산아파트, 2동 5층505호 | 감정가: 103,000,000원 | 최저가: 50,470,000원 | 용도: 아파트

1. 건축 연도: 1988년 준공으로 건축 37년차를 맞아 노후화로 인한 유지보수 비용 발생 가능성이 있습니다.

2. 부동산 시장 변동성: 부동산 시장의 전반적인 변동성에 따라 투자 가치가 달라질 수 있습니다.

3. 권리관계 확인: 경매 물건 특성상 인수해야 할 권리(예: 임차권, 유치권 등)가 있는지 철저한 확인이 필요합니다.

4. 명도: 낙찰 후 점유자가 있을 경우 명도 절차에 시간과 비용이 소요될 수 있습니다.

* 투자 포인트

1. 입지: 부산진구 당감동의 주거 지역에 위치하며, 편의시설 및 교통이 비교적 편리합니다.

2. 개발 호재: 인근 개성고등학교의 학교 복합 시설 개발 계획이 완료되면 지역 환경 개선 및 가치 상승에 긍정적인 영향을 줄 수 있습니다.

3. 경매 메리트: 감정가 대비 낮은 가격으로 낙찰받을 경우 시세 차익을 기대할 수 있습니다.

* 종합 의견

본건은 부산진구 당감동에 위치한 백산아파트 2동 5층 505호로, 1988년 준공된 아파트로 약 48.80㎡(약 14.76평)의 면적을 가지고 있습니다. 주변 편의시설 및 교통 환경이 양호하며, 특히 인근 개성고등학교의 학교 복합 시설 개발 계획은 향후 지역 가치 상승의 잠재력을 보여줍니다. 다만, 건물 노후화 및 경매 물건의 특성상 철저한 권리 분석과 현장 조사가 필수적입니다. 향후 개발 계획의 진행 상황과 현재 시세를 면밀히 비교 분석하여 신중한 접근이 요구되는 물건입니다.

법원 정보

부산지방법원 경매8계