나이스옥션 법원경매 부산 2025타경722 [1] 부산광역시 금정구 청룡동 OOOO OOOO OOOOOO 아파트 경매

부산광역시 금정구 OOO OO OOOOO OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경722(부산지방법원 경매8계). 감정가 241,000,000원, 최저가 118,090,000원. 매각기일은 2026-04-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 722 [1]
소재지	부산광역시 금정구 청룡동 OOOO OOOO OOOOOO
도로명주소	부산광역시 금정구 OOO OO OOOOO OOOOOO
용도	집합건물
건물명	청산빌라
매각기일	2026.04.08
관할법원	부산지방법원 경매8계 ((051)590-1831)
이용제한	가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, (접함)공공청사, 준주거지역, (접함)일반도로

부산광역시 금정구 청룡동 OOOO OOOO OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	54.10㎡ (16.37평)
건물면적	108㎡ (32.67평)

금액

감정가	241,000,000원
최저가	118,090,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	11,809,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.28	241,000,000원	유찰
2차	2026.03.04	168,700,000원	유찰
3차	2026.04.08	118,090,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 산하늘 · 평가일 2025.03.14

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 부산광역시 금정구 청룡동 소재 지하철 범어사역 북서측 인근에 위치하며 주변은
도로변 주상복합지대로서 주상복합건물, 공동주택, 각종 상업 및 업무용 건물 등으로 형성
되어 있습니다.
교통상황: 본건까지 제반 차량 통행 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 범어사역이 소재하여
전반적인 대중교통사정 무난합니다.
건물의 구조: 철근콘크리트조 슬래브지붕 8층 건물내 4층이며
외벽: 몰탈위 페인팅, 일부 타일 마감.
내벽: 벽지 및 타일 마감
창고: 새시창호 등.
이용상태: 아파트 입니다.
설비내역: 급수 및 배수 설비, 위생설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태: 2필지 일단지인 가로장방형의 토지이며 공동주택 및 근린생활시설의 부지입니다.
인접 도로상태등: 북측으로 왕복4차선의 청룡로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 용도지역은 준주거지역 입니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 가.임대관계: 미상입니다.
나.기타: 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	7건	80%	187,422,283원
최근 6개월	22건	72%	226,386,184원
최근 12개월	64건	70%	244,136,605원