나이스옥션 법원경매 부산 2025타경21559 [1] 부산광역시 동래구 안락동 OOOOO OOOO OOO OOOOOOOO 아파트 경매

부산광역시 동래구 OOOO OOO OOOO OOOO OOOOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경21559(부산지방법원 경매8계). 감정가 462,000,000원, 최저가 323,400,000원. 매각기일은 2026-05-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 21559 [1]
소재지	부산광역시 동래구 안락동 OOOOO OOOO OOO OOOOOOOO
도로명주소	부산광역시 동래구 OOOO OOO OOOO OOOO OOOOOOOO
용도	집합건물
건물명	롯데캐슬 애브뉴
매각기일	2026.05.13
관할법원	부산지방법원 경매8계 ((051)590-1831)
이용제한	가로구역별 최고높이 제한지역, (접함)자연재해위험개선지구, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 준주거지역, (접함)대로2류(폭 30m~35m), (저촉)역사문화환경보존지역, (저촉)상대보호구역

부산광역시 동래구 안락동 OOOOO OOOO OOO OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	26.12㎡ (7.90평)
건물면적	126.49㎡ (38.26평)

금액

감정가	462,000,000원
최저가	323,400,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	32,340,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.08	462,000,000원	유찰
2차	2026.05.13	323,400,000원	매각
2차	2026.05.20	-	최고가매각허가결정
2차	2026.06.25	-	납부<br />(2026.06.15)
2차	2026.07.23	-	진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 부산광역시 동래구 안락동 소재 안락교차로 남동측 인근에 위치하는
롯데캐슬 애비뉴 101-501호로서,주위는 공동주택,업무시설,병원등각종근린생활시설
등이 혼재하는 도심지로서,주위환경은 대체로 양호함.
교통상황: 본건 까지 차량접근 용이하며,인근에 시내버스정류장,도시철도4호선 충렬사역,
동해선 안락역 등이 소재하여 제반교통사정은 편리함.
건물의 구조: 철근콘크리트구조,철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 25층 건 내 101-501호로서
외벽 :치장석붙임,및 페인팅마감등
창호 :샷시창호 구조임.
이용상태: 공동주택(아파트)임.
설비내역: 위생설비,급.배수설비,화재탐지 및 경보설비,승강기설비,공동현관기설비,
도시가스에 의한 난방설비등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로 공동주택,제1.2종근린생활시설
부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 북동측으로 폭약30 ~ 35미터,서 및 남측으로 폭약8미터전후의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 준주거지역(2007-01-02),대로2류(폭30 ~ 35미터)(접합),소로3류(폭8미터미만)(접합)

가로구역별 최고높이 제한지역(2020-01-22)(최고높이54미터)<건축법>,상대보호구역
(2023-03-23)<교육환경 보호에 관한 법률>,역사문화환경보존지역(7구역(동래장관청,송공단
,동래부동헌,동래향교,동래읍성지,내주축성비,충렬사,군관청)<문화유산의 보존 및 활용에
관한 법률>.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상이며,기타 없음.