나이스옥션 법원경매 부산 2025타경654 [1] 부산광역시 연제구 연산동 OOOOOO 단독주택 경매
부산광역시 연제구 OOOOOOO OO (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경654(부산지방법원 경매8계). 감정가 454,880,000원, 최저가 222,891,000원. 매각기일은 2026-01-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 654 [1]
소재지
부산광역시 연제구 연산동 OOOOOO
도로명주소
부산광역시 연제구 OOOOOOO OO
용도
건물
매각기일
2026.01.28
관할법원
부산지방법원 경매8계 ((051)590-1831)
이용제한
제2종일반주거지역
면적
토지면적
150.40㎡ (45.50평)
건물면적
135.04㎡ (40.85평)
금액
감정가
454,880,000원
최저가
222,891,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
22,289,100원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.11.19
454,880,000원
유찰
2차
2025.12.24
318,416,000원
유찰
3차
2026.01.28
222,891,000원
매각
3차
2026.02.04
-
최고가매각허가결정
3차
2026.03.06
-
납부<br />(2026.02.27)
3차
2026.04.09
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 부일 · 평가일 2025.02.28
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 연동초등학교 남서측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 일반주택지대임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함.
형태 및 이용상태
부정형의 평지로서, 주택의 부지임.
인접 도로상태
폭 4m 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등은 건물감정요항표 참조.
건물감정평가요항표
건물의 구조
조적조(블럭) 샌드위치패널지붕 2층 건물로서,
-외벽: 드라이비트(스톤코트) 및 페인팅
-내벽: 벽지 도배 등
-창호: 샷시창의 구조임.
이용상태
단독주택임.
설비내역
급·배수 및 위생설비, 난방설비(도시가스) 등을 갖추고 있음.
부합물 및 종물
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 없음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
1건
35%
102,590,000원
최근 6개월
4건
41%
175,580,025원
최근 12개월
7건
50%
308,617,157원
물건 비고
일괄매각.
일반건축물대장에 "위반건축물(조립식패널 주택 7.59㎡ 미시정)"이라고 등재되어 있음
