나이스옥션 법원경매 부산 2025타경1398 [1] 부산광역시 금정구 선동 395-1 답 경매
부산광역시 금정구 선동 395-1 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1398(부산지방법원 경매5계). 감정가 222,300,000원, 최저가 155,610,000원. 매각기일은 2026-11-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 1398 [1]
소재지
부산광역시 금정구 선동 395-1
용도
토지
매각기일
2026.11.03
관할법원
부산지방법원 경매5계 (590-1829(구내:1829))
이용제한
가축사육제한구역, 개발제한구역, 상수원보호구역, 자연녹지지역
면적
토지면적
494㎡ (149.44평)
금액
감정가
222,300,000원
최저가
155,610,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
15,561,000원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.09.29
222,300,000원
유찰
2차
2026.11.03
155,610,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 극동 · 평가일 2025.04.16
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 금정구 선동 소재 상현마을 동측 주변에 위치하고
있으며 주위는 전등의 농경지와 기존주택, 회동저수지등으로 형성되어
있음.
교통상황
본건 토지에의 차량출입 불가능하며, 시외곽지대로서 제반교통사정은 다소
불편시 됨.
형태 및 이용상태
전반적으로 인접지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서 전으로 이용중임.
인접 도로상태
남서측으로 폭 약 2미터 내외의 도로가 소재하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 상수원
보호구역<수도법>, <추가기재>농지법 제8조 적용농지임.
제시목록 외의 물건
본건 토지상에는 이동이 가능한 컨테이너박스1개동이 소재하고 본건토지에
미치는 영향은 없는 것으로 보임.
공부와의 차이
공부상 지목은 답이나 현황은 전으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
·임대관계: 미상
·본건 토지의 면적, 위치, 경계는 귀 평가명령서 및 토지대장, 지적도등본등
공부서류에 의거 사정하였는바 참고하시기 바랍니다.
물건 비고
농지(자연녹지지역)으로 공부상 답이나 현황은 전으로 이용중임.
농지취득자격증명필요(단, 법인의 경우 영농법인, 농업회사법인만 취득가능) 농업경영 외의 목적으로 사용하고자 할 경우 농지 전용허가를 받아야 하며, 무단 전용시 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음.
본건 토지상에 소재하는 수목등은 토지에 포함 평가.
본건 토지상에는 이동이 가능한 컨테이너박스 1개동이 소재하고 농작물을 재배하고 있었음(감정평가서, 현황조사서 참조)
