나이스옥션 법원경매 부산 2025타경21781 [1] 부산광역시 연제구 연산동 OOOOOO OOOOOOOOO OOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 정토 · 평가일 2025.04.23

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 '연제중학교' 북측 인근에 위치하는 대진그린타워아파트 9층 905호로서, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 주택지대임.

교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통시설은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 15층 건물(사용승인일: 1993.04.02.)내
9층 903호(전유면적: 62.46㎡)로서,
- 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감,
- 창호 : 샷시창 구조임.

이용상태

공동주택(아파트)로 이용중임.

설비내역

공동 위생설비, 급·배수설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

남서하향 경사지대 내 지반조성한 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 단지 서측으로 소로인 쌍미천로84번길과 연결되는 노폭 약 6미터 내외 폭의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 교육환경보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보전지역<자연유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 도시관리계획 입안중(2024-09-25)임.

공부와의 차이

본건 집합건물등기사항전부증명서상 (대지권의 목적인 토지의 표시)란의 행정구역은 부산광역시 동래구 연산동으로 기재되어 있으나, 행정구역은 부산광역시 연제구로 행정구역이 변경되었으니 참고 하시기 바랍니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없 음.