나이스옥션 법원경매 부산 2025타경21565 [1] 부산광역시 부산진구 가야동 408-73 대지 경매
부산광역시 부산진구 가야동 408-73 (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경21565(부산지방법원 경매5계). 감정가 95,816,000원, 최저가 67,071,000원. 매각기일은 2026-09-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 21565 [1]
소재지
부산광역시 부산진구 가야동 408-73
용도
건물
매각기일
2026.09.29
관할법원
부산지방법원 경매5계 (590-1829(구내:1829))
이용제한
상대보호구역, (접함)준보전산지, 제2종일반주거지역
면적
토지면적
116㎡ (35.09평)
금액
감정가
95,816,000원
최저가
67,071,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
6,707,100원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.08.25
95,816,000원
유찰
2차
2026.09.29
67,071,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 정원 · 평가일 2025.03.17
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 부산진구 가야동 소재 가야여자중학교 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 소규모 공동주택 및 학교 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 불가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
삼각형의 토지로서 북서측 인접지보다 다소 고지이며, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
남측으로 폭 약 0.7~1.5미터 내외의 현황 골목도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
본건 토지상에 별지 '지적 및 건물개황도'와 같이 제시외건물 기호(ㄱ~ㄷ)이 소재하고 있어 토지의 사용.수익에 영향을 미치고 있음.
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 : 미상임.
나. 기 타 : 없 음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
(ㄱ) 조적조 슬래브지붕 3층 건물로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 및 드라이비트 마감 등,
창호 : 샷시창임.
