나이스옥션 법원경매 부산 2025타경21601 [1] 부산광역시 금정구 부곡동 235-5 우신뉴타운아파트 101동 OOOOOOOO 아파트 경매

부산광역시 금정구 중앙대로1667번길 8 우신뉴타운아파트, 101동 OOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경21601(부산지방법원 경매3계). 감정가 490,000,000원, 최저가 343,000,000원. 매각기일은 2026-04-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 21601 [1]
소재지부산광역시 금정구 부곡동 235-5 우신뉴타운아파트 101동 OOOOOOOO
도로명주소부산광역시 금정구 중앙대로1667번길 8 우신뉴타운아파트, 101동 OOOOOOOO
용도아파트
건물명우신뉴타운아파트
매각기일2026.04.01
관할법원부산지방법원 경매3계 ((051)590-1822)
이용제한(저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, (접함)도로, 가축사육제한구역, 제3종일반주거지역
부산광역시 금정구 부곡동 235-5 우신뉴타운아파트 101동 OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적40.59㎡ (12.28평)
건물면적134.40㎡ (40.66평)

금액

감정가490,000,000원
최저가343,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금34,300,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.02.25 490,000,000원 유찰
2차 2026.04.01 343,000,000원 매각
2차 2026.04.08 - 최고가매각허가결정
2차 2026.05.12 - 납부<br />(2026.04.24)
2차 2026.06.15 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 정원 · 평가일 2025.03.26

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 금정구 부곡동 소재 ""부곡초등학교"" 서측 인근에 위치하는 우신뉴타운 101동 10층 1002호로서, 주위는 대단위 아파트단지 및 부속상가 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 용이하며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철1호선 ""장전역""이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트조 스라브지붕 23층 건물 내 10층 1002호로서,
(사용승인일자: 1995.04.03)

외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등,
창호: 샷시창 구조임.
이용상태
공동주택(아파트)으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지 남측으로 폭 약 12미터 내외. 서측으로 폭 약 10미터 내외의 도로와 접하며, 단지내 진입로 및 가로망 정비되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 : 미상임.

나. 기 타 : 없 음.