나이스옥션 법원경매 부산 2025타경21580 [1] 부산광역시 연제구 연산동 1065-8 10층1001에이호 도시형생활주택 경매

부산광역시 연제구 과정로265번길 12, 10층1001에이호 (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경21580(부산지방법원 경매3계). 감정가 215,000,000원, 최저가 51,622,000원. 매각기일은 2026-08-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 21580 [1]
소재지부산광역시 연제구 연산동 1065-8 10층1001에이호
도로명주소부산광역시 연제구 과정로265번길 12, 10층1001에이호
용도도시형생활주택
매각기일2026.08.05
관할법원부산지방법원 경매3계 ((051)590-1822)
이용제한(저촉)교육환경보호구역, (저촉)가로구역별 최고높이 제한지역, 준주거지역, 지적재조사사업지구, 상대보호구역
부산광역시 연제구 연산동 1065-8 10층1001에이호 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적13.98㎡ (4.23평)
건물면적48.75㎡ (14.75평)

금액

감정가215,000,000원
최저가51,622,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금5,162,200원 (10%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.02.25 215,000,000원 유찰
2차 2026.04.01 150,500,000원 유찰
3차 2026.05.06 105,350,000원 유찰
4차 2026.06.10 73,745,000원 유찰
5차 2026.08.05 51,622,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 공공 · 평가일 2025.03.18

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 ""연천초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공
동주택 및 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시 됨
.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 전반적인 대중교통사정은 보통
시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬라브지붕 10층 건물내 제10층 제1001에이호로서,
외 벽: 몰탈위 페인팅 및 대리석붙임 등 마감,
창 호: 시스템창호 등 구조임.
이용상태
공동주택(다세대주택-도시형생활주택)으로 이용 중임.
설비내역
급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 타워주차설비, 가
스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 약 3m 내외, 북동측으로 노폭 약 8m 내외의 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2021-02-17)(48m이하)<건축법>, 교육환경보호구
역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-08-12)(상대보호구역)<교
육환경 보호에 관한 법률>, 지적재조사사업지구(연산6지구 사업완료, 문의 : 연제구 토지정
보과 665-4772).
공부와의 차이
--.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계: 미상임.
-기 타: 없 음.

물건 비고

- 현칭은 '럭채움연산'임
- 집합건축물대장상 용도는 '공동주택(다세대주택-도시형생활주택)'으로 기재되어 있음