나이스옥션 법원경매 부산 2025타경777 [1] 부산광역시 동래구 명륜동 757 명륜아이파크1단지 104동 OOOOOOOO 아파트 경매
부산광역시 동래구 명륜동 757 명륜아이파크1단지 104동 OOOOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경777(부산지방법원 경매3계). 감정가 768,000,000원, 최저가 537,600,000원. 매각기일은 2026-01-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 부산광역시 동래구 명륜동 소재 '명륜초등학교' 북동측 인근에 위치하는 명륜아이파크1단지 제104동 제12층 제1202호로서, 주위는 공동주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 및 근거리에 부산도시철도 1호선(명륜역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 건물(104동)내 제12층 제1202호로서,
- 외 벽: 화강석 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감,
- 내 벽: 타일 및 벽지 등 마감,
- 창 호: 하이샷시창 입니다.
이용상태
공동주택(아파트)로 이용중입니다.
설비내역
위생 및 급배수설비, 공동현관문, 승강기설비, 소방설비 등, 도시가스에 의한 개별 난방설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트)건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
본건 서측, 북측 및 남서측으로 노폭 약 15~20m의 포장도로와 각각 접하며 단지내 가로망 정비되어 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2006-03-22)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(2023-05-31)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(2009-10-28)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2016-04-13)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 상대보호구역(2013-03-25)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-01-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2013-03-25)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(명륜3주택재개발)<도시 및 주거환경정비법>, 역사문화환경보존지역(1구역(동래장관청,송공단,동래부동헌,동래향교,동래읍성지,내주축성비,충렬사,군관청))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(3구역(동래장관청,송공단,동래부동헌,동래향교,동래읍성지,내주축성비,충렬사,군관청))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(5구역(동래장관청,송공단,동래부동헌,동래향교,동래읍성지,내주축성비,충렬사,군관청))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(7구역(동래장관청,송공단,동래부동헌,동래향교,동래읍성지,내주축성비,충렬사,군관청))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 문화유산<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<부산광역시지정문화재보호조례>입니다.
