나이스옥션 법원경매 부산 2025타경21501 [1] 부산광역시 부산진구 양정동 458-20 현대아파트 207동 2층204호 아파트 경매

부산광역시 부산진구 거제대로 37 현대아파트, 207동 2층204호 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경21501(부산지방법원 경매3계). 감정가 355,000,000원, 최저가 248,500,000원. 매각기일은 2026-04-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 21501 [1]
소재지부산광역시 부산진구 양정동 458-20 현대아파트 207동 2층204호
도로명주소부산광역시 부산진구 거제대로 37 현대아파트, 207동 2층204호
용도아파트
건물명현대아파트
매각기일2026.04.01
관할법원부산지방법원 경매3계 ((051)590-1822)
이용제한(저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, (접함)초등학교, (저촉)일반상업지역, (저촉)고속철도, (저촉)철도보호지구, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), (저촉)가로구역별 최고높이 제한지역, (접함)준보전산지, (저촉)제3종일반주거지역, (접함)재정비촉진지구, (접함)재정비촉진지구기타, (접함)제2종일반주거지역, (접함)제3종일반주거지역, (저촉)중로2류(폭 15m~20m), (저촉)방화지구, 상대보호구역, 제3종일반주거지역
부산광역시 부산진구 양정동 458-20 현대아파트 207동 2층204호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적30.95㎡ (9.36평)
건물면적84.99㎡ (25.71평)

금액

감정가355,000,000원
최저가248,500,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금24,850,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.02.25 355,000,000원 유찰
2차 2026.04.01 248,500,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 미르 · 평가일 2025.02.26

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 부산진구 양정동 소재 양성초등학교 북측 인근에 위치하는
현대아파트 207동 2층 204호로서, 주변은 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설
등이 혼재해 있습니다.
교통상황
본건까지 제반차량 접근가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 마을버스 정류장이
소재하여 대중교통사정은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 207동 25층 건물 내 2층 204호로서,
외벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅.
내벽 : 벽지 마감 등.
창호 : 샷시창호.
이용상태
아파트.
설비내역
급,배수 설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전 및 화재탐지설비, 도시가스시설 등이
되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 부정형 토지로 아파트 및 그 부속시설의 부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
본건 동측의 광대로에 주된 진출입로가 접하고 있으며, 단지내 가로망 정비되어
있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호1 토지 : 일반상업지역, 제3종일반주거지역, 방화지구,
고속철도(경부고속철도)(저촉), 소로2류(폭 8m~10m)(접합),
중로1류(폭 20m~25m)(접합),중로2류(폭 15m~20m)(저촉),
가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이 50m), 가로구역별 최고높이
제한지역(최고높이 70m), 상대보호구역, 절대보호구역, 철도보호지구.
기호2 토지 : 제3종일반주거지역,
상대보호구역, 절대보호구역.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타사항은 없습니다.