나이스옥션 법원경매 부산 2025타경630 [1] 부산광역시 금정구 청룡동 45-2 금정더유엘프리미어 10층1006호 아파트 경매

부산광역시 금정구 청룡로 42 금정 더 유엘 프리미어, 10층1006호 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경630(부산지방법원 경매3계). 감정가 201,000,000원, 최저가 23,647,000원. 매각기일은 2026-08-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 630 [1]
소재지	부산광역시 금정구 청룡동 45-2 금정더유엘프리미어 10층1006호
도로명주소	부산광역시 금정구 청룡로 42 금정 더 유엘 프리미어, 10층1006호
용도	아파트
건물명	금정더유엘프리미어
매각기일	2026.08.05
관할법원	부산지방법원 경매3계 ((051)590-1822)
이용제한	(접함)도로, 가축사육제한구역, (저촉)가로구역별 최고높이 제한지역, (저촉)준주거지역, (접함)일반도로, (접함)하천구역, 중점경관관리구역, (저촉)제2종일반주거지역

부산광역시 금정구 청룡동 45-2 금정더유엘프리미어 10층1006호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	11.75㎡ (3.55평)
건물면적	52.34㎡ (15.83평)

금액

감정가	201,000,000원
최저가	23,647,000원 (감정가 대비 12%)
입찰보증금	2,364,700원 (10%)
유찰횟수	6회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.03	201,000,000원	유찰
2차	2026.01.07	140,700,000원	유찰
3차	2026.02.25	98,490,000원	유찰
4차	2026.04.01	68,943,000원	유찰
5차	2026.05.06	48,260,000원	유찰
6차	2026.06.10	33,782,000원	유찰
7차	2026.08.05	23,647,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 대우 · 평가일 2025.03.05

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 부산광역시 금정구 청룡동 소재 청룡노포동행정복지센터 북서측 인근에 위치하는 금정더유엘프리미어 10층 1006호로서, 부근은 단독주택 및 중소규모 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 위치하여 제반 교통사정은 보통입니다.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 10층 1006호로서
외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 및 화장석 붙임 마감 등,
내벽 : 벽지마감 등,
창호 : 하이샷시 이중창 구조입니다.
이용상태: 공동주택(아파트)으로 이용 중입니다.
설비내역: 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 공동현관무인시스템, 도시가스에 의한 개별난방설비, 기계식 주차타워 설비 등이 되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태: 동하향의 완경사지를 자체지반 평탄하게 택지조성한 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등: 본건 남측으로 폭 약 20m 내외의 아스팔트 포장도로 및 서측으로 폭 약 6m 내외의 아스팔트 포장도로에 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 준주거지역, 도로(접합), 일반도로(2016-10-18)(접합),
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
가로구역별 최고높이 제한지역(42m 이하)<건축법>, 중점경관관리구역
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계: 미상입니다.
기 타: 없습니다.