나이스옥션 법원경매 부산 2025타경487 [1] 부산광역시 부산진구 양정동 458-20 현대아파트 206동 16층1604호 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 미래새한 · 평가일 2025.04.14

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 양정동 소재 양성초등학교 북서측 인근에 위치하는 현대아파트 206동 16층 1604호로서, 주위는 아파트단지, 소규모 공동주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철1호선 '양정역' 등이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 25층 건물 내 16층 1604호로서,
(사용승인일자: 1998.07.15)

외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등,
창호: 샷시창임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전 등 소방설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

완경사지를 조성한 2필 일단의 부정형의 토지로서, 현황 아파트 및 부속시설의 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

단지내 가로망이 정비되어 있으며, 단지내 가로망을 통해 외부도로에 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

토지(1) : 일반상업지역, 제3종일반주거지역, 방화지구, 고속철도(경부고속철도)(저촉), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2023-11-29)(저촉) 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 50m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 70m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 철도보호지구<철도안전법>
토지(2) : 제3종일반주거지역 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상임.

나. 기 타 : 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.