나이스옥션 법원경매 부산 2025타경401 [1] 부산광역시 부산진구 개금동 527-220 개금인제빌리지 4층427호 오피스텔 경매

부산광역시 부산진구 엄광로 37, 개금인제빌리지 4층427호 (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경401(부산지방법원 경매3계). 감정가 142,000,000원, 최저가 34,094,000원. 매각기일은 2026-08-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 401 [1]
소재지	부산광역시 부산진구 개금동 527-220 개금인제빌리지 4층427호
도로명주소	부산광역시 부산진구 엄광로 37, 개금인제빌리지 4층427호
용도	오피스텔
건물명	개금인제빌리지
매각기일	2026.08.05
관할법원	부산지방법원 경매3계 ((051)590-1822)
이용제한	(저촉)준주거지역, (접함)준보전산지, (저촉)제3종일반주거지역, 준보전산지, (저촉)상대보호구역, (저촉)준보전산지, (접함)중로3류(폭 12m~15m)

부산광역시 부산진구 개금동 527-220 개금인제빌리지 4층427호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적	13.14㎡ (3.98평)
건물면적	29.89㎡ (9.04평)

금액

감정가	142,000,000원
최저가	34,094,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	6,818,800원 (20%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.03	142,000,000원	유찰
2차	2026.01.07	99,400,000원	유찰
3차	2026.02.25	69,580,000원	유찰
4차	2026.04.01	48,706,000원	매각
4차	2026.04.08	-	최고가매각허가결정
4차	2026.05.12	-	미납
4차	2026.06.10	48,706,000원	유찰
5차	2026.08.05	34,094,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 원상 · 평가일 2025.02.12

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 부산광역시 부산진구 개금동 소재 ""주원초등학교"" 북서측 인근에 위치하고, 주위
는 대단위 아파트단지, 중소규모 공동주택, 단독주택, 학교, 각종 근린생활시설 등으로 형
성되어 있음.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 및 부산지하철 2호선 개금역이 소재함.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하2층 지상7층 건내 제4층 제427호로서,
외벽 : 인조석 및 몰탈위페인팅 등 마감,
창호 : 샷시창 구조임.
이용상태: 업무시설(오피스텔)로 이용중임.
설비내역: 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 스프링클러설비, 화재탐지설비, 화재경보설비, 소화기
설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 완경사지대내 인접지와 평탄하게 조성한 5필 일단의 부정형 토지로서, 업무시설(오피스텔)
건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 남측으로 노폭 약 12미터 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 개금동 527-220, 866, 867, 869-1번지 : 제3종일반주거지역, 준주거지역임.
개금동 869-2번지 : 준주거지역임.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 없 음.

물건 비고

민사집행법 제138조에 의한 재매각으로 매수신청보증금은 최저매각가격의 20% 임
특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%