나이스옥션 법원경매 부산 2025타경21101 [1] 부산광역시 부산진구 전포동 OOOOOO OOOOOO OOOOOO 근린상가 경매

부산광역시 부산진구 OOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경21101(부산지방법원 경매3계). 감정가 1,279,000,000원, 최저가 626,710,000원. 매각기일은 2026-05-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 21101 [1]
소재지부산광역시 부산진구 전포동 OOOOOO OOOOOO OOOOOO
도로명주소부산광역시 부산진구 OOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOO
용도근린상가
건물명이오스프라자
매각기일2026.05.06
관할법원부산지방법원 경매3계 ((051)590-1822)
이용제한상대보호구역, 일반상업지역, 가로구역별 최고높이 제한지역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), 방화지구
부산광역시 부산진구 전포동 OOOOOO OOOOOO OOOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적48.57㎡ (14.69평)
건물면적359.51㎡ (108.75평)

금액

감정가1,279,000,000원
최저가626,710,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금62,671,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.02.25 1,279,000,000원 유찰
2차 2026.04.01 895,300,000원 유찰
3차 2026.05.06 626,710,000원 매각
3차 2026.05.13 - 최고가매각허가결정
3차 2026.06.18 - 납부<br />(2026.06.18)
3차 2026.07.21 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 동원 · 평가일 2025.02.11

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 부산진구 전포동 소재 '전포초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 지하철도1·2호선 '서면역'이 소재하는 바, 제반교통 사정은 양호함.
건물의 구조
1) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상15층건 내 제8층 제801호로서,

외 벽: 인조석 및 대리석붙임, 드라이비트 마감 등.
내 벽: 실내 인테리어 마감 등.
창 호: 강화유리 및 페어글라스창 구조임.
이용상태
제1종근린생활시설(상호: 플린)로 이용중임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 시스템에어컨설비, 승강기설비, 타워주차설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고평탄하게 조성된 2필 일단의 가장형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 약 25m 내외, 서측으로 노폭 약 22m 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 120m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 150m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임.
기타사항: 없 음.

물건 비고

제1종근린생활시설(상호:플린)로 이용중임.