나이스옥션 법원경매 부산 2025타경21725 [1] 부산광역시 동래구 명장동 136-9 아이뷰파크 5층503호 아파트 경매
부산광역시 동래구 명안로78번길 25 아이뷰파크, 5층503호 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경21725(부산지방법원 경매6계). 감정가 177,000,000원, 최저가 86,730,000원. 매각기일은 2026-05-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 21725 [1]
소재지
부산광역시 동래구 명장동 136-9 아이뷰파크 5층503호
도로명주소
부산광역시 동래구 명안로78번길 25 아이뷰파크, 5층503호
용도
아파트
건물명
아이뷰파크
매각기일
2026.05.20
관할법원
부산지방법원 경매6계 (590-1817(구내:1817))
이용제한
(저촉)상대보호구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 준주거지역, (접함)제2종일반주거지역
면적
토지면적
10.87㎡ (3.29평)
건물면적
35.04㎡ (10.60평)
금액
감정가
177,000,000원
최저가
86,730,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
8,673,000원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.03.11
177,000,000원
유찰
2차
2026.04.15
123,900,000원
유찰
3차
2026.05.20
86,730,000원
변경
감정평가 요약
감정평가기관: 정명 · 평가일 2025.04.16
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 동래구 명장동 소재 ""안락초등학교"" 북동측 인근에 위치하는 아이뷰
파크 5층 503호로서, 부근은 아파트 단지, 중소형 공동주택, 근린생활시설 및 학교 등으로
형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 5층 503호로서,
외 벽 : 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등,
내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등,
창 호 : 샷시창 구조임.
이용상태
공동주택(아파트)임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 공동현관문설비,
기계식 주차설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고평탄한 가장형에 유사한 토지로서 공동주택, 업무시설 및 제1종근린
생활시설 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
남측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2020-01-22)(최고높이30m)<건축법>, 상대보호
구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
