나이스옥션 법원경매 부산 2025타경21687 [1] 부산광역시 부산진구 부암동 OOOOO OOOOOO OOOOOO 다세대주택 경매

부산광역시 부산진구 OOOOOOOOO OO OOOOOOO OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경21687(부산지방법원 경매6계). 감정가 46,000,000원, 최저가 22,540,000원. 매각기일은 2026-05-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 21687 [1]
소재지부산광역시 부산진구 부암동 OOOOO OOOOOO OOOOOO
도로명주소부산광역시 부산진구 OOOOOOOOO OO OOOOOOO OOOOOO
용도다세대주택
건물명화신그린빌라
매각기일2026.05.20
관할법원부산지방법원 경매6계 (590-1817(구내:1817))
이용제한일반상업지역, 철도보호지구, (접함)일반철도, 가로구역별 최고높이 제한지역, 방화지구, 상대보호구역
부산광역시 부산진구 부암동 OOOOO OOOOOO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적32.69㎡ (9.89평)
건물면적76.80㎡ (23.23평)

금액

감정가46,000,000원
최저가22,540,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금2,254,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.11 46,000,000원 유찰
2차 2026.04.15 32,200,000원 유찰
3차 2026.05.20 22,540,000원 매각
3차 2026.05.27 - 최고가매각허가결정
3차 2026.06.30 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 동원 · 평가일 2025.04.02

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 부산진구 부암동 소재 '서면중학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 학교, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 지하철도 2호선 '부암역'이 소재하는 바, 제반교통 사정은 보통시됨.
건물의 구조
1) 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상4층건 내 제2층 202호로서,

외 벽: 치장벽돌 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등.
내 벽: 벽지 마감 등.
창 호: 샷시창 구조임.
이용상태
일련번호 1): 공부상 다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태
인접필지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 85m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 120m)<건축법>, 상대보호구역(2025-02-12)<교육환경 보호에 관한 법률>, 철도보호지구<철도안전법>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임.
기타사항: 없 음.

물건 비고

지분매각. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음.