나이스옥션 법원경매 부산 2025타경21672 [1] 부산광역시 부산진구 부암동 560-14 협성피닉스타운 103동 10층1009호 아파트 경매

부산광역시 부산진구 당감로 108 협성피닉스타운, 103동 10층1009호 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경21672(부산지방법원 경매6계). 감정가 300,000,000원, 최저가 210,000,000원. 매각기일은 2026-04-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 21672 [1]
소재지	부산광역시 부산진구 부암동 560-14 협성피닉스타운 103동 10층1009호
도로명주소	부산광역시 부산진구 당감로 108 협성피닉스타운, 103동 10층1009호
용도	아파트
건물명	협성피닉스타운
매각기일	2026.04.15
관할법원	부산지방법원 경매6계 (590-1817(구내:1817))
이용제한	(저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, (접함)준보전산지, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)지구단위계획구역, (접함)정비구역, (접함)제3종일반주거지역, (접함)경관녹지, (접함)공공공지, (저촉)제2종전용주거지역, (접함)자연녹지지역, (저촉)제2종일반주거지역, (접함)중로3류(폭 12m~15m)

부산광역시 부산진구 부암동 560-14 협성피닉스타운 103동 10층1009호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	50.32㎡ (15.22평)
건물면적	125.85㎡ (38.07평)

금액

감정가	300,000,000원
최저가	210,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	21,000,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.11	300,000,000원	유찰
2차	2026.04.15	210,000,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 부산 · 평가일 2025.03.31

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 부산광역시 부산진구 부암동 소재 '동평중학교' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트 단지, 단독주택, 소규모 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상15층 건물(103동) 내 10층 1009호로서,
(사용승인일:1993.12.10)
외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등,
내벽 : -,
창호 : 샷시창 구조임.
내부마감재 등은 이해관계인 부재로 조사하지 못하였음.
이용상태: 본건은 공부상 아파트로 이용중인 것으로 조사되나 현장조사시 폐문부재로서 내부 이용상태는 확인하지 못하였음.
설비내역: 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태: 완경사지내 일단의 부정형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 남서측으로 폭 약 10미터, 남동측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접하며 단지내 가로망 정비되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 부암동 560-14 :자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시관리계획 입안중
부암동 560-19 :자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 도시관리계획 입안중
부암동 560-20 :자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시관리계획 입안중
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없음.