나이스옥션 법원경매 부산 2025타경21578 [1] 부산광역시 부산진구 가야동 OOOOO OOOO OOOOOO 오피스텔 경매
부산광역시 부산진구 OOO O OOOOO OOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경21578(부산지방법원 경매6계). 감정가 90,000,000원, 최저가 44,100,000원. 매각기일은 2026-05-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 21578 [1]
소재지
부산광역시 부산진구 가야동 OOOOO OOOO OOOOOO
도로명주소
부산광역시 부산진구 OOO O OOOOO OOOOOO
용도
오피스텔
건물명
세화빌딩
매각기일
2026.05.20
관할법원
부산지방법원 경매6계 (590-1817(구내:1817))
이용제한
(저촉)준주거지역, (저촉)제2종일반주거지역, 상대보호구역
면적
토지면적
10.28㎡ (3.11평)
건물면적
42.60㎡ (12.89평)
금액
감정가
90,000,000원
최저가
44,100,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
4,410,000원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.03.11
90,000,000원
유찰
2차
2026.04.15
63,000,000원
유찰
3차
2026.05.20
44,100,000원
매각
3차
2026.05.27
-
최고가매각허가결정
3차
2026.06.30
-
납부<br />(2026.06.18)
3차
2026.08.05
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 극동 · 평가일 2025.03.17
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 부산진구 가야동 소재 가야초등학교 북동측 인근에 위치하며
주위는 로변의 각종 근린생활시설, 금융업소(은행), 주상복합건물등으로 형성되어
있음.
교통상황
본건에의 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하는등 대중교통사정은
보통시 됨.
건물의 구조
일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상10층 건물내 9층 918호로서,
외 벽: 치장석붙임 및 몰탈위페인팅등,
내 벽: 벽지마감등,
창 호: 샷시창등의 구조임.
이용상태
공부상 업무시설(오피스텔)로 되어 있으나 현황은 주거용오피스텔로 추정됨.
설비내역
급배수 및 위생설비등 되어 있으며, 난방시설, 엘리베이터, 기계식주차설비,
화재경보설비등 되어있는 것으로 탐문조사 됨.
토지의 형상 및 이용상태
전반적으로 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지를 업무시설(오피스텔) 및
근린생활시설등의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측으로 왕복2차선의 아스팔트포장도로 및 광대로가 소재하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 준주거지역, 상대보호구역(2025-02-12)<교육환경 보호에
관한 법률>임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
·임대관계: 미상
·면적등은 귀제시서류 및 공부등을 기준으로 하였는바 참고하시기 바랍니다.
