나이스옥션 법원경매 부산 2025타경21600 [1] 부산광역시 동래구 사직동 597 한신아파트 108동 OOOOOO 아파트 경매

부산광역시 동래구 쇠미로81번길 33 한신아파트, 108동 OOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경21600(부산지방법원 경매6계). 감정가 346,000,000원, 최저가 242,200,000원. 매각기일은 2026-04-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 21600 [1]
소재지	부산광역시 동래구 사직동 597 한신아파트 108동 OOOOOO
도로명주소	부산광역시 동래구 쇠미로81번길 33 한신아파트, 108동 OOOOOO
용도	아파트
건물명	한신아파트
매각기일	2026.04.15
관할법원	부산지방법원 경매6계 (590-1817(구내:1817))
이용제한	(저촉)상대보호구역, (저촉)절대보호구역, (저촉)고속철도, (저촉)철도보호지구, (접함)철도보호지구, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)학교, (접함)공원, (접함)자연녹지지역, 제2종일반주거지역

부산광역시 동래구 사직동 597 한신아파트 108동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	51.23㎡ (15.50평)
건물면적	126.65㎡ (38.31평)

금액

감정가	346,000,000원
최저가	242,200,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	24,220,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.11	346,000,000원	유찰
2차	2026.04.15	242,200,000원	매각
2차	2026.04.22	-	최고가매각허가결정
2차	2026.05.22	-	납부<br />(2026.05.22)
2차	2026.06.23	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 부경 · 평가일 2025.03.24

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 부산광역시 동래구 사직동 소재""사직초등학교""북서측 인근에 위치하는
한신아파트 108동 4층 402호로서,주위는 아파트단지,단독주택,근린생활시설,학교
등으로 형성되어 있으며,주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량접근 용이하며,인근에 시내버스정류장등이 소재하는 등 제반교통사정은
무난함.
건물의 구조: 철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 건 내 4층 402호로서
외벽 : 페인팅마감등.
창호 : 샷시창호 구조임.
이용상태: 아파트로 이용중임.
설비내역: 위생 및 급.배수설비,승강기설비,소화전설비,공동현관기,도시가스에 의한 난방설비
등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 부정형 토지로 아파트부지임.
인접 도로상태등: 남 및 북동측으로 폭약8 ~ 10미터도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역(2022-05-04),고속철도(저촉),소로2류(폭8 ~ 10미터)(접함)

상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(2016-01-21)<교육환경
보호에 관한 법률>,상대보호구역(2017-11-10),교육환경 보호에 관한 법률>,
절대보호구역(2016-01-21)<교육환경 보호에 관한 법률>,철도보호지구<철도안전법>
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상이며,기타 없음.