나이스옥션 법원경매 부산 2025타경21546 [1] 부산광역시 부산진구 당감동 818-76 대지 경매
부산 부산진구 신천대로183번길 58 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경21546(부산지방법원 경매6계). 감정가 410,290,000원, 최저가 287,203,000원. 매각기일은 2026-07-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 21546 [1]
소재지
부산광역시 부산진구 당감동 818-76
도로명주소
부산 부산진구 신천대로183번길 58
용도
토지
매각기일
2026.07.29
관할법원
부산지방법원 경매6계 (590-1817(구내:1817))
이용제한
일반상업지역, 가로구역별 최고높이 제한지역, (저촉)하천구역, 방화지구
면적
토지면적
89㎡ (26.92평)
금액
감정가
410,290,000원
최저가
287,203,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
28,720,300원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.04.15
202,030,000원
변경
신건
2026.05.20
410,290,000원
유찰
2차
2026.07.29
287,203,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 명장감정 · 평가일 2026.04.06
토지감정요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 부산광역시 부산진구 당감동 소재 ‘당감2동 주민센터’ 남서측 인근에 위치 하는 토지(남동향)로서 주위는 단독주택, 공동주택, 업무시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 양호시 됩니다.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하며, 제반 대중교통사정 은 양호시 됩니다.
형태 및 이용상태
인접지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서 상업용나지< 일시적인 창고>로 이용중입니다.
본건 지상에 소유자 미상의 제시외건물 ㄱ~ㄷ이 소재하나, 면적 및 이동이 용이한 구조로서 본건 토지의 사용, 수익, 처분 등에 영향은 없을 것으로 사료됩니다.
공부와의 차이
본건 토지중 일부 약 30㎡는 하천구역에 저촉합니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 이해관계인 부재로 인하여 조사하지 못하였습니다. 2) 기 타: (1)본건중 일부 하천구역저촉부분 약 30㎡은 수요상 및 공법상 불리한 정도를 감안하여 평균가격으로 평가하였습니다. (2)본건 토지 지상에 소재하는 소유자 미상의 제시외건물ㄱ~ㄷ은 구조, 규모, 용재, 내구년한, 현상, 이용, 관리상태, 유용성 등을 종합 고려하여 관찰 감가에 의한 원가법으로 감정평가하였으며, 제시외건물 ㄷ은 전부 하천구역 에 저촉되는 바 이를 감안하여 평가하였으며, 제시외 건물ㄱ~ㄷ의 소유관계 및 일괄경매 여부 등에 대하여는 업무시 재확인하시기 바랍니다.
물건 비고
제시외건물 ㄱ~ㄷ이 소재하나, 이동이 용이하므로 매각에서 제외. 매각에서 제외하는 지상 건물에 대한 법정지상권 성립여부 불분명. 최저매각가격은 제시외건물 소재로 인하여 제한받는 가격임. 본건 일부 약 30㎡는 하천구역에 저촉됨.
