나이스옥션 법원경매 부산 2025타경1497 [1] 부산광역시 중구 중앙동6가 OOO OOOOOOO OOOOOOOO 숙박시설 경매

부산광역시 중구 OOO OOOOOO OOOOOOO OOOOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1497(부산지방법원 경매4계). 감정가 155,000,000원, 최저가 75,950,000원. 매각기일은 2026-07-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 1497 [1]
소재지부산광역시 중구 중앙동6가 OOO OOOOOOO OOOOOOOO
도로명주소부산광역시 중구 OOO OOOOOO OOOOOOO OOOOOOOO
용도집합건물
건물명커넥트부산호텔
매각기일2026.07.02
관할법원부산지방법원 경매4계 (590-1815(구내:1815))
이용제한가축사육제한구역, 방화지구, 일반상업지역, 중점경관관리구역, (접함)대로1류(폭 35m~40m), 가로구역별 최고높이 제한지역
부산광역시 중구 중앙동6가 OOO OOOOOOO OOOOOOOO 숙박시설 경매 물건 이미지

면적

토지면적2.84㎡ (0.86평)
건물면적18.85㎡ (5.70평)

금액

감정가155,000,000원
최저가75,950,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금7,595,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.23 155,000,000원 유찰
2차 2026.05.28 108,500,000원 유찰
3차 2026.07.02 75,950,000원 매각
3차 2026.07.09 - 최고가매각허가결정
3차 2026.08.13 - 납부<br />(2026.07.24)
3차 2026.08.26 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 샛별감정 · 평가일 2025.04.17

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 중구 중앙동6가에 소재하는 국립수산물품질관리원 부산지원의 북측 인근에 위치하는 커넥트부산호텔 18층 1808호로서 주위는 상업업무시설, 항만시설, 관공서 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 1호선 중앙역과 남포역이 소재하고 있는 바 제반 교통상황은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 건물 내 18층 1808호로서
외벽: 몰탈위페인팅 및 치장석 마감 등
내벽: 인테리어 마감 등
창호: 새시 창호
이용상태
숙박시설(일반숙박시설)로 이용중임.
설비내역
급배수 및 위생설비, 화재경보시설, 소화전, 승강기, 냉난방설비 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로 숙박시설 및 근린생활시설 건물 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
동측으로 광대로, 남측으로 약 15미터 내외, 서측으로 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있고 주차시설 되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 대로1류(폭 35m~40m)(2022-03-23)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 140m, 최고높이 180m)<건축법>, 중점경관관리구역
<추가기재> 주차장법제19조제4항및동법시행령별표1비고제3호규정에의한주차장부지
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

물건 비고

숙박시설로 이용 중.