나이스옥션 법원경매 부산 2025타경21724 [1] 부산광역시 영도구 청학동 537 청학우성스마트시티뷰 101동 OOOOOOOO 아파트 경매

부산광역시 영도구 태종로 405, 청학우성스마트시티뷰 101동 OOOOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경21724(부산지방법원 경매4계). 감정가 294,000,000원, 최저가 205,800,000원. 매각기일은 2026-07-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 21724 [1]
소재지부산광역시 영도구 청학동 537 청학우성스마트시티뷰 101동 OOOOOOOO
도로명주소부산광역시 영도구 태종로 405, 청학우성스마트시티뷰 101동 OOOOOOOO
용도집합건물
건물명청학우성스마트시티뷰
매각기일2026.07.02
관할법원부산지방법원 경매4계 (590-1815(구내:1815))
이용제한(저촉)준주거지역, 가축사육제한구역, (저촉)가로구역별 최고높이 제한지역, (저촉)제2종일반주거지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m)
부산광역시 영도구 청학동 537 청학우성스마트시티뷰 101동 OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적20.63㎡ (6.24평)
건물면적65.98㎡ (19.96평)

금액

감정가294,000,000원
최저가205,800,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금20,580,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.28 294,000,000원 유찰
2차 2026.07.02 205,800,000원 매각
2차 2026.07.09 - 최고가매각허가결정
2차 2026.08.26 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 가람감정 · 평가일 2025.04.11

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 영도구 청학동 소재 ‘영도구청’ 서측 인근에 위치하는 구분건물(청학우성스마트시티뷰 제101동 제14층 제1402호)로서, 주위는 아파트단지 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주상지대로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스 정류장이 위치하는 바 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕
규 모 : 지상34층 건물 내 제14층 제1402호로서,
외 벽 : 몰탈위페인팅 및 대리석 붙임 마감 등
창 호 : 샷시, 강화유리창 구조임.
이용상태
공동주택(아파트)로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 및 경보설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
북서하향의 완경사지대 내 택지조성한 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트)부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2024-12-04) , 준주거지역 , 중로1류(폭 20m~25m)(2024-12-04)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(48m이하)<건축법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타사항 없음.