나이스옥션 법원경매 부산 2025타경1367 [1] 부산광역시 동래구 명륜동 7-11 대지 경매
부산광역시 동래구 명륜동 7-11 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1367(부산지방법원 경매4계). 감정가 808,640,000원, 최저가 249,627,000원. 매각기일은 2026-08-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 1367 [1]
소재지
부산광역시 동래구 명륜동 7-11
용도
토지
매각기일
2026.08.06
관할법원
부산지방법원 경매4계 (590-1815(구내:1815))
이용제한
제2종일반주거지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)준주거지역, (접함)시장
면적
토지면적
152㎡ (45.98평)
금액
감정가
808,640,000원
최저가
249,627,000원 (감정가 대비 31%)
입찰보증금
24,962,700원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.04.23
727,776,000원
유찰
2차
2026.05.28
509,443,000원
유찰
3차
2026.07.02
356,610,000원
유찰
4차
2026.08.06
249,627,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 정원감정 · 평가일 2025.04.17
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 동래구 명륜동 소재 ‘동해중학교’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트 단지, 단독주택, 공동주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 주상나지이며, 일부 지상에 제시외건물(기호㉠,㉡)이 소재하고 있음.
인접 도로상태
본건 남동측으로 폭 약 8미터 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
본건 토지 상에 별지 '지적 및 건물개황도'와 같이 제시외건물 기호(㉠,㉡)이 소재하고 있어 토지의 사용.수익에 영향을 미치고 있음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 : 임대중인 것으로 탐문되나 정확한 내역은 미상임.
나. 기 타 : 없 음.
물건 비고
제시외 건물들 매각에서 제외. 본건 토지가격은 제시외 건물로 인하여 제한받는 가격임. 토지 지상의 제시외 건물들에 대한 법정지상권 성립여부 불분명. 본건 인접토지와 지적경계구분이 다소 불명확하므로 추후 측량이 필요할 수 있음.
