나이스옥션 법원경매 부산 2025타경21731 [1] 부산광역시 동래구 명장동 136-9 아이뷰파크 15층1504호 도시형생활주택 경매

부산광역시 동래구 명안로78번길 25 아이뷰파크, 15층1504호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경21731(부산지방법원 경매4계). 감정가 180,000,000원, 최저가 88,200,000원. 매각기일은 2026-08-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 21731 [1]
소재지부산광역시 동래구 명장동 136-9 아이뷰파크 15층1504호
도로명주소부산광역시 동래구 명안로78번길 25 아이뷰파크, 15층1504호
용도집합건물
건물명아이뷰파크
매각기일2026.08.06
관할법원부산지방법원 경매4계 (590-1815(구내:1815))
이용제한(저촉)상대보호구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 준주거지역, (접함)제2종일반주거지역
부산광역시 동래구 명장동 136-9 아이뷰파크 15층1504호 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적10.87㎡ (3.29평)
건물면적35.04㎡ (10.60평)

금액

감정가180,000,000원
최저가88,200,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금8,820,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.28 180,000,000원 유찰
2차 2026.07.02 126,000,000원 유찰
3차 2026.08.06 88,200,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 류선감정 · 평가일 2025.04.08

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 동래구 명장동 소재 ""안락초등학교"" 북동측 인근에 위치하는 아이뷰파크 제15층 제1504호로서, 본 건물은 총1개동 8개호/64세대로 구성되어 있으며, 주변은 아파트, 소규모 공동주택, 단독주택, 학교, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경 및 제반입지조건은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 부산도시철도 4호선""명장역""이 소재하는바, 제반 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상15층 건물내 제15층 제1504호로서,
(사용승인일: 2021.12.20.)

외벽 : 몰탈위 페인팅 마감.
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감(추정).
창호 : 샷시창 구조임.
이용상태
공동주택(아파트-도시형생활주택(원룸형))으로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 급배수시설, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 기계식주차설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄하게 조성된 정방형 토지로서, 주상용(공동주택, 업무시설, 제1종근린생활시설) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 약 8미터 내외 도로에 접하며, 기계식주차시설 되어있음.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2020-01-22)(최고높이30m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미 상 임.
2)기 타: 없 음.