나이스옥션 법원경매 부산 2025타경1282 [1] 부산광역시 동래구 명륜동 756 동래센트럴파크하이츠1차 104동 OOOOOO 아파트 경매
부산광역시 동래구 문화로 15 동래 센트럴파크 하이츠 1차, 104동 OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1282(부산지방법원 경매4계). 감정가 821,000,000원, 최저가 574,700,000원. 매각기일은 2026-05-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 1282 [1] |
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| 소재지 | 부산광역시 동래구 명륜동 756 동래센트럴파크하이츠1차 104동 OOOOOO |
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| 도로명주소 | 부산광역시 동래구 문화로 15 동래 센트럴파크 하이츠 1차, 104동 OOOOOO |
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| 용도 | 집합건물 |
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| 건물명 | 동래센트럴파크하이츠1차 |
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| 매각기일 | 2026.05.28 |
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| 관할법원 | 부산지방법원 경매4계 (590-1815(구내:1815)) |
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| 이용제한 | (접함)제2종일반주거지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), 제1종지구단위계획구역, 제3종일반주거지역, (접함)자연녹지지역, (접함)근린공원, 역사문화환경보존지역 |
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면적
| 토지면적 | 60.61㎡ (18.33평) |
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| 건물면적 | 132.87㎡ (40.19평) |
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금액
| 감정가 | 821,000,000원 |
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| 최저가 | 574,700,000원 (감정가 대비 70%) |
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| 입찰보증금 | 57,470,000원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 1회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2026.04.23 |
821,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2026.05.28 |
574,700,000원 |
매각 |
| 2차 |
2026.06.04 |
- |
최고가매각허가결정 |
| 2차 |
2026.07.10 |
- |
납부<br />(2026.07.08) |
| 2차 |
2026.08.26 |
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진행 |
감정평가 요약
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 부산광역시 동래구 명륜동 소재 '명륜초등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 단지내 상가, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는지역으로 주위환경 보통이상임.
- 교통상황
- 본건까지 제반 차량 출입가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 부산도시철도1호선 명륜역이 소재하는 등 제반교통사정은 무난함.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층 건물 내 7층 제702호로서,
외벽 : 화강석 판붙임 및 몰탈위 페인트 마감 등
내벽 : 벽지 마감 등
창호 :샷시창 등임. - 이용상태
- 공동주택(아파트)으로 이용중임.
- 설비내역
- 위생설비,급배수설비, 소화전설비, 화재경보설비,공동현관기설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별난방 등이 되어있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 아파트 부지 등으로 이용중임.
- 인접 도로상태등
- 남측으로 중로와 접하며, 단지내 진입로 및 가로망 정비되어 있음.
- 토지이용계획 및 제한상태
- -
- 공부와의 차이
- 없음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대차관계 미상이며, 기타사항 없음.