나이스옥션 법원경매 부산 2025타경21686 [1] 부산광역시 영도구 대교동1가 O OOOOO OOOOOO 근린상가 경매

부산광역시 영도구 OOO OO OOOOOO OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경21686(부산지방법원 경매4계). 감정가 368,000,000원, 최저가 257,600,000원. 매각기일은 2026-05-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 21686 [1]
소재지부산광역시 영도구 대교동1가 O OOOOO OOOOOO
도로명주소부산광역시 영도구 OOO OO OOOOOO OOOOOO
용도집합건물
건물명브릿지타워
매각기일2026.05.28
관할법원부산지방법원 경매4계 (590-1815(구내:1815))
이용제한방화지구, (접함)대로3류(폭 25m~30m), (접함)공공청사, 일반상업지역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역, 중요시설물보호지구(항만), (접함)문화유산, 역사문화환경보존지역, 가로구역별 최고높이 제한지역
부산광역시 영도구 대교동1가 O OOOOO OOOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적880.60㎡ (266.38평)
건물면적112.50㎡ (34.03평)

금액

감정가368,000,000원
최저가257,600,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금25,760,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.23 368,000,000원 유찰
2차 2026.05.28 257,600,000원 매각
2차 2026.06.04 - 최고가매각허가결정
2차 2026.07.10 - 납부<br />(2026.07.10)
2차 2026.08.26 - 진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 영도구 대교동1가 소재 '부산영도경찰서' 북측에 인접하고 있으며, 주위는 공동주택, 업무시설, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 상업지대로서 보통인 편임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 등이 소재하는 등 교통상황은 보통인 편임.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 20층 건물 내 제4층 제402호로서,
(사용승인일 2012.02.20)

외벽 : 복합판넬 및 강화유리 붙임 마감 등

창호 : 샷시창호 등
이용상태
근린생활시설으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 평탄하게 조성된 세장형 토지로서, 근린생활시설 및 공동주태 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 건물 2층 부분은 광대로와 접하며, 북측 및 서측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 중요시설물보호지구(항만), 대로3류(폭 25m~30m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(변경기준 높이: 95m최고 높이: 135m)<건축법>, 역사문화환경보존지역(2023-10-11)(문화재지정 및 보존지역 건축행위 등 허용기준 조정고시)<부산광역시지정문화재보호조례> 중점경관관리구역
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.

기타사항 : 없음.

물건 비고

일괄매각. 2번 토지 지분매각. 대지권 미등기이며 대지권 유무는 알 수 없음. 최저매각가격에는 대지권 가격이 포함됨. 브릿지타워 관리단 관계자에 의하면 본건이 대지권등기를 하지않은 이유는 불명이며 전유부분과 분리처분에 관한 관리단 규약은 없다고 함.