나이스옥션 법원경매 부산 2025타경1053 [1] 부산광역시 중구 중앙동4가 86-1 일동미라주더마린 11층1112호 오피스텔 경매

부산광역시 중구 충장대로13번길 22 일동미라주더마린, 11층1112호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1053(부산지방법원 경매4계). 감정가 132,000,000원, 최저가 64,680,000원. 매각기일은 2026-07-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 1053 [1]
소재지부산광역시 중구 중앙동4가 86-1 일동미라주더마린 11층1112호
도로명주소부산광역시 중구 충장대로13번길 22 일동미라주더마린, 11층1112호
용도집합건물
건물명일동미라주더마린
매각기일2026.07.02
관할법원부산지방법원 경매4계 (590-1815(구내:1815))
이용제한(저촉)철도보호지구, 가축사육제한구역, (접함)준공업지역, 방화지구, 일반상업지역, (접함)고속철도, 중점경관관리구역
부산광역시 중구 중앙동4가 86-1 일동미라주더마린 11층1112호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적2.76㎡ (0.83평)
건물면적21.09㎡ (6.38평)

금액

감정가132,000,000원
최저가64,680,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금6,468,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.23 132,000,000원 유찰
2차 2026.05.28 92,400,000원 유찰
3차 2026.07.02 64,680,000원 매각
3차 2026.07.09 - 최고가매각허가결정
3차 2026.08.13 - 납부<br />(2026.08.10)
3차 2026.09.16 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 혜림감정 · 평가일 2025.04.12

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 중구 중앙동4가 '부산도시철도1호선 중앙역' 북동측 인근에 소재하는 일동미라주더마린 11층 1112호로서, 주변은 공동주택, 근린생활시설, 오피스텔 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 부산도시철도 1호선 '중앙역' 및 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층건 내 11층 1112호로서(사용승인일:2021.11.19),

외벽 : 몰탈위 페인팅 및 인조석 붙임 마감 등,
내벽 : 벽지 도배 등 마감,
창호 : 샷시창의 구조임.
이용상태
집합건축물대장상 업무시설(오피스텔)이나, 현황 주거용오피스텔로 이용 중임.
설비내역
위생·급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보시설, 주차타워설비, 공동현관기, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 부지 등으로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 폭 약 8미터 내외폭의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 철도보호지구(국가철도공단 지정 철도보호지구)<철도안전법> 중점경관관리구역(2023-02-15).
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상,
기타 : 없음.