나이스옥션 법원경매 부산 2025타경21663 [1] 부산광역시 영도구 청학동 산4-26 임야 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 부일감정 · 평가일 2025.04.04

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 영도구 청학동 소재 영도구청 동측에 근접하여 위치하며, 부근은 경작지, 임야, 관공서 등으로 형성되어 있는 시가지주변 농경지대임.

교통상황

본건까지 차량접근 불가하나, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난한 편임.

형태 및 이용상태

4필지 일단지로 부정형의 저지상태의 경사지로서, 농경지 등으로 이용 중임.

인접 도로상태

폭 2m 내외의 농로 또는 사찰 진입도로가 형성되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호
구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, <추가기재> 48-135번지
토지는 농지법제8조규정적용농지임.

제시목록 외의 물건

일부지상에 잡목이 소재하나, 경제적 가치가 없어 별도로 평가하지 아니하였음.

공부와의 차이

지목 ""임야""는 실제 농경지(전) 등으로 이용 중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 등은 미상임.
2)경계가 불명확하므로 경계측량을 요함.

물건 비고

일괄매각. 4필지 일단지로 농경지 등으로 이용 중. 본건 목적물은 육안으로 경계를 명확하게 구분할 수 없음. 3번 목록 토지 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 전체 보증금은 반환하지 않음).
형질변경 허가여부는 별도 확인 필요. 실제이용현황과 공부상 지목 불일치 시 추가 절차(원상복구 등) 필요 가능.