나이스옥션 법원경매 부산 2025타경21663 [1] 부산광역시 영도구 청학동 산4-26 임야 경매
부산광역시 영도구 청학동 산4-26 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경21663(부산지방법원 경매4계). 감정가 138,600,000원, 최저가 23,295,000원. 매각기일은 2026-11-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 21663 [1]
소재지
부산광역시 영도구 청학동 산4-26
용도
토지
매각기일
2026.11.19
관할법원
부산지방법원 경매4계 (590-1815(구내:1815))
이용제한
상대보호구역, (접함)준보전산지, (저촉)준보전산지, 가축사육제한구역, 자연녹지지역
면적
토지면적
693㎡ (209.63평)
금액
감정가
138,600,000원
최저가
23,295,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금
2,329,500원 (10%)
유찰횟수
5회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.05.28
138,600,000원
유찰
2차
2026.07.02
97,020,000원
유찰
3차
2026.08.06
67,914,000원
유찰
4차
2026.09.10
47,540,000원
유찰
5차
2026.10.15
33,278,000원
유찰
6차
2026.11.19
23,295,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 부일감정 · 평가일 2025.04.04
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 영도구 청학동 소재 영도구청 동측에 근접하여 위치하며, 부근은 경작지, 임야, 관공서 등으로 형성되어 있는 시가지주변 농경지대임.
교통상황
본건까지 차량접근 불가하나, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난한 편임.
형태 및 이용상태
4필지 일단지로 부정형의 저지상태의 경사지로서, 농경지 등으로 이용 중임.
인접 도로상태
폭 2m 내외의 농로 또는 사찰 진입도로가 형성되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호
구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, <추가기재> 48-135번지
토지는 농지법제8조규정적용농지임.
제시목록 외의 물건
일부지상에 잡목이 소재하나, 경제적 가치가 없어 별도로 평가하지 아니하였음.
공부와의 차이
지목 ""임야""는 실제 농경지(전) 등으로 이용 중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 등은 미상임.
2)경계가 불명확하므로 경계측량을 요함.
물건 비고
일괄매각. 4필지 일단지로 농경지 등으로 이용 중. 본건 목적물은 육안으로 경계를 명확하게 구분할 수 없음. 3번 목록 토지 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 전체 보증금은 반환하지 않음).
형질변경 허가여부는 별도 확인 필요. 실제이용현황과 공부상 지목 불일치 시 추가 절차(원상복구 등) 필요 가능.
