나이스옥션 법원경매 부산 2025타경21648 [1] 부산광역시 동구 범일동 830-296 진흥마제스타워범일 102동 OOOOOOOO 아파트 경매

부산광역시 동구 자성로133번길 6 진흥 마제스타워 범일, 동 OOOOOOO OOOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경21648(부산지방법원 경매4계). 감정가 648,000,000원, 최저가 453,600,000원. 매각기일은 2026-05-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 21648 [1]
소재지부산광역시 동구 범일동 830-296 진흥마제스타워범일 102동 OOOOOOOO
도로명주소부산광역시 동구 자성로133번길 6 진흥 마제스타워 범일, 동 OOOOOOO OOOOOOO
용도집합건물
건물명진흥마제스타워범일
매각기일2026.05.28
관할법원부산지방법원 경매4계 (590-1815(구내:1815))
이용제한(저촉)상대보호구역, 방화지구, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)중로3류(폭 12m~15m), 일반상업지역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역, (접함)광로3류(폭 40m~50m), 가로구역별 최고높이 제한지역
부산광역시 동구 범일동 830-296 진흥마제스타워범일 102동 OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적19.87㎡ (6.01평)
건물면적147.78㎡ (44.70평)

금액

감정가648,000,000원
최저가453,600,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금45,360,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.23 648,000,000원 유찰
2차 2026.05.28 453,600,000원 매각
2차 2026.06.04 - 최고가매각허가결정
2차 2026.07.10 - 납부<br />(2026.07.08)
2차 2026.08.26 - 진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 동구 범일동 소재 '부산시민회관' 남측 인근에 위치하는 진흥마제스타워범일 102동 12층 2412호로서, 부근은 공동주택, 업무시설 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장, 도시철도 2호선 '문현역' 및 도시철도1호선 '범일역' 등이 소재하여 제반 교통사정 무난시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 40층 건(102동) 내 12층 2412호로서,
외벽: 치장석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등
내벽: 폐문부재로 확인치 못함.
창호: 샷시창호임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 기계식 주차설비, 도시가스설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.

토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 대체로 평탄한 사다리형의 토지로 현황 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 단지 남측으로 광대로, 서측 및 동측으로 중로에 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 광로3류(폭 40m~50m)(2019-05-01)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 120m, 최고높이 150m)<건축법>, 상대보호구역(2016-07-05)(상대정화구역(성동중학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-02-21)(동천 일원 중점경관관리구역)임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임.
기타사항: 없음.