나이스옥션 법원경매 부산 2025타경21562 [1] 부산광역시 부산진구 초읍동 290-31 숙박시설 경매

부산광역시 부산진구 성지로153번길 9 (숙박시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경21562(부산지방법원 경매4계). 감정가 2,276,490,400원, 최저가 546,585,000원. 매각기일은 2026-11-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 21562 [1]
소재지	부산광역시 부산진구 초읍동 290-31
도로명주소	부산광역시 부산진구 성지로153번길 9
용도	숙박시설
매각기일	2026.11.19
관할법원	부산지방법원 경매4계 (590-1815(구내:1815))
이용제한	방화지구, 근린상업지역, 가로구역별 최고높이 제한지역

면적

토지면적	217.30㎡ (65.73평)
건물면적	572.96㎡ (173.32평)

금액

감정가	2,276,490,400원
최저가	546,585,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	54,658,500원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.02.12	2,276,490,400원	유찰
2차	2026.03.19	1,593,543,000원	유찰
3차	2026.04.23	1,115,480,000원	유찰
4차	2026.05.28	780,836,000원	유찰
5차	2026.07.02	546,585,000원	변경
5차	2026.11.19	546,585,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 새아침 · 평가일 2025.03.13

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 부산광역시 부산진구 초읍동 소재 '성지곡유원지' 남동측 인근에 위치하고 있으며 부근은 숙박시설, 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하고 있음.
교통상황: 본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통사정 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 인접지 대비 대체로 평탄한 세장형의 토지로 현황 '상업용'건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 서측으로 노폭 약8m내외의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 근린상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 55m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 75m)<건축법>임.
제시목록 외의 물건: 지적도 및 건물개황도 참조바라며, 구조 및 이용상황 등을 고려할 때 토지가치에 미치는 영향은 별무하다고 판단됨.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계: 미상임.
기타사항: 없음.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건으로서,
외벽: 치장석재 붙임 및 징크판넬붙임 마감 등
내벽: 벽지붙임 및 타일붙임 마감 등
창호: 샷시창호임.
이용상태: 숙박시설(루 모텔)로 이용중임.
1층 : 관리실, 2~5층 : 각층 객실 5개호
설비내역: 위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 심야전기보일러 등을 갖추고 있음.
부합물 및 종물: 지적도 및 건물개황도 참조바람.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함.
숙박시설(루 모텔)로 이용 중임(1층 관리실, 2~5층 각층객실 5개호).