나이스옥션 법원경매 부산 2025타경21451 [1] 부산광역시 연제구 연산동 585-6 연산센터빌 14층1408호 아파트 경매

부산광역시 연제구 거제천로230번길 53 연산센터빌, 14층1408호 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경21451(부산지방법원 경매4계). 감정가 339,000,000원, 최저가 237,300,000원. 매각기일은 2026-03-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 21451 [1]
소재지부산광역시 연제구 연산동 585-6 연산센터빌 14층1408호
도로명주소부산광역시 연제구 거제천로230번길 53 연산센터빌, 14층1408호
용도아파트
건물명연산센터빌
매각기일2026.03.19
관할법원부산지방법원 경매4계 (590-1815(구내:1815))
이용제한제3종일반주거지역
부산광역시 연제구 연산동 585-6 연산센터빌 14층1408호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적30.03㎡ (9.08평)
건물면적84.87㎡ (25.67평)

금액

감정가339,000,000원
최저가237,300,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금23,730,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.02.12 339,000,000원 유찰
2차 2026.03.19 237,300,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 우성 · 평가일 2025.02.20

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 '연서초등학교' 서측 인근에 위치하는 '연산센터빌 제14층 제1408호'로서 부근은 아파트단지 및 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1, 3호선 '연산역'이 위치하여 대중교통 등 제반교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 22층건내 14층 1408호로서
외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 마감,
내벽 : 벽지 마감 등,
창호 : 샷시창 등의 구조임.

현재 공동주택(아파트)임.

내부 및 내부 마감재는 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음.
이용상태
공동주택(아파트)로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 소화전 설비, 승강기설비, 가스난방설비 등이 설치 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지대와 평탄한 장방형의 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남동측 및 남서측으로 폭 8m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역에 속함.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계 : 미상
2. 기타 : 본 아파트는 종전에 영산무지개타운이었으나 2017.11.30 이후로 연산센터빌로 변경 되었음.
3. 등기사항전부증명서 상 1내외 동이나, 현칭 101~103동 중 본건은 102동임.

물건 비고

2017.11.30. 이후 영산무지개타운에서 연산센터빌로 변경됨.
등기부상 1내외 동이나, 현칭 101~103동 중 본건은 102동임.