나이스옥션 법원경매 부산 2025타경20870 [1] 부산광역시 영도구 청학동 OOOOOO OOOOO OOOOOO 오피스텔 경매

부산광역시 영도구 OOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경20870(부산지방법원 경매4계). 감정가 232,000,000원, 최저가 79,576,000원. 매각기일은 2026-04-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 20870 [1]
소재지부산광역시 영도구 청학동 OOOOOO OOOOO OOOOOO
도로명주소부산광역시 영도구 OOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOOO
용도오피스텔
건물명유안펠리체
매각기일2026.04.23
관할법원부산지방법원 경매4계 (590-1815(구내:1815))
이용제한(저촉)준주거지역, 가축사육제한구역, 재개발구역, (저촉)제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, (저촉)중로1류(폭 20m~25m), (저촉)중로2류(폭 15m~20m)
부산광역시 영도구 청학동 OOOOOO OOOOO OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적18.51㎡ (5.60평)
건물면적72.62㎡ (21.97평)

금액

감정가232,000,000원
최저가79,576,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금7,957,600원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.01.08 232,000,000원 유찰
2차 2026.02.12 162,400,000원 유찰
3차 2026.03.19 113,680,000원 유찰
4차 2026.04.23 79,576,000원 매각
4차 2026.04.30 - 최고가매각허가결정
4차 2026.06.12 - 납부<br />(2026.06.12)
4차 2026.07.22 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 드림 · 평가일 2025.02.20

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 영도구 청학동 소재 영도구청 북서측 인근에 위치하는 유안펠리체 7층 704호외 1개호로서, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있어, 위치 및 주위환경 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통사정 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상14층 건내 7층 704호 및 11층 1102호(사용승인일: 2018.01.18)로서,

·외벽: 석재마감 및 몰탈위페인팅 마감 등,
·내벽: 벽지마감 등(추정),
·창호: 샷시창호임.
이용상태
기호(1,2)공히 업무시설(오피스텔)로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 주차설비, 공동현관
설비, 개별난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
완경사지를 택지조성한 부정형의 토지로서 업무시설 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북동측으로 약 20M 폭의 도로에, 남동측으로 약 10M 폭의 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역(2024-12-04), 준주거지역, 지구단위계획구역(2024-12-04), 중로1류(폭
20m~25m)(2024-12-04)(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(2024-12-04)(저촉), 가축사육제한구역
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 재개발구역(2024-12-04)<도시재개발법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 본건 건물 계단실 타일의 일부가 손상된 상태임.(후첨'사진용지'참조)

물건 비고

본 건 건물 계단실 타일의 일부가 손상된 상태로 보고됨(감정평가서 참조).