나이스옥션 법원경매 부산 2025타경20801 [1] 부산광역시 영도구 청학동 OOOOOO OOOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매

부산광역시 영도구 OOO OOOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경20801(부산지방법원 경매4계). 감정가 233,000,000원, 최저가 79,919,000원. 매각기일은 2026-04-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 20801 [1]
소재지부산광역시 영도구 청학동 OOOOOO OOOOO OOOOOOOO
도로명주소부산광역시 영도구 OOO OOOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOO
용도오피스텔
건물명유안펠리체
매각기일2026.04.23
관할법원부산지방법원 경매4계 (590-1815(구내:1815))
이용제한(저촉)준주거지역, 가축사육제한구역, 재개발구역, (저촉)제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, (저촉)중로1류(폭 20m~25m), (저촉)중로2류(폭 15m~20m)
부산광역시 영도구 청학동 OOOOOO OOOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적17.96㎡ (5.43평)
건물면적70.46㎡ (21.31평)

금액

감정가233,000,000원
최저가79,919,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금7,991,900원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.01.08 233,000,000원 유찰
2차 2026.02.12 163,100,000원 유찰
3차 2026.03.19 114,170,000원 유찰
4차 2026.04.23 79,919,000원 매각
4차 2026.04.30 - 최고가매각허가결정
4차 2026.06.12 - 납부<br />(2026.05.12)
4차 2026.07.22 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 가온 · 평가일 2025.02.19

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 영도구 청학동 소재 <영도구청> 북서측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상14층건 내 13층 1303호로서
2018.01.18 사용승인되었으며,

외벽 : 치장석붙임 및 몰탈위페인팅 마감 등
내벽 : 벽지마감 등
창호 : 샷시창 구조 등임.
이용상태
주거용오피스텔로 이용중임.
설비내역
기본적인 전기설비, 위생 및 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 주차타워설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
동하향의 완경사지를 자체지반 평탄하게 조성한 부정형 토지로서 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북동측으로 노폭 약 20미터, 남동측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역(2024-12-04), 준주거지역, 지구단위계획구역(2024-12-04), 중로1류(폭 20m~25m)(2024-12-04)(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(2024-12-04)(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 재개발구역(2024-12-04)<도시재개발법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가.임대관계 : 미상임.
나.기 타 : --