나이스옥션 법원경매 부산 2025타경1480 [1] 부산광역시 부산진구 전포동 OOOOO OOOOOO 오피스텔 경매

부산광역시 부산진구 OOOO OOOO OOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1480(부산지방법원 경매2계). 감정가 125,000,000원, 최저가 61,250,000원. 매각기일은 2026-05-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 1480 [1]
소재지부산광역시 부산진구 전포동 OOOOO OOOOOO
도로명주소부산광역시 부산진구 OOOO OOOO OOOOOO
용도오피스텔
매각기일2026.05.08
관할법원부산지방법원 경매2계 ((051)590-1813(구내:1813))
이용제한(접함)대로1류(폭 35m~40m), 일반상업지역, 역사문화환경보존지역, 지구단위계획구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 시가지경관지구, 방화지구, (접함)소로3류(폭 8m 미만)
부산광역시 부산진구 전포동 OOOOO OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적3.62㎡ (1.10평)
건물면적24.52㎡ (7.42평)

금액

감정가125,000,000원
최저가61,250,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금6,125,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.02.27 125,000,000원 유찰
2차 2026.04.03 87,500,000원 유찰
3차 2026.05.08 61,250,000원 매각
3차 2026.05.15 - 최고가매각허가결정
3차 2026.06.19 - 납부<br />(2026.06.05)
3차 2026.07.28 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 써브 · 평가일 2025.04.24

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 부산진구 전포동 소재 '성전초등학교' 북측 인근에 위치하는 현칭 ""천우스카이뷰3차"" 제4층 제402호로서, 주위는 대단위 아파트단지, 오피스텔, 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 부산도시철도(부전역)이 소재하는 등 재반 교통상황은 무난한 편입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(슬래브)지붕 지상15층 건물내 제4층 제402호로서,
- 외 벽: 몰탈위페인팅 및 석재붙임 마감,
- 창 호: 샷시창입니다.
이용상태
주거용 오피스텔로 이용중입니다.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 경보서립, 소화전설비, 주차타워설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 대체로 등고평탄한 일단의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 왕복4차로의 광대로, 남동측으로 노폭 약8m 내외의 소로에 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 지구단위계획구역(2014-01-29), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2014-01-29)(접합),
가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 120m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 170m)<건축법>, 역사문화환경보존지역(자세한 사항은 문화체육과로 문의)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 도시관리계획 입안중입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다.