나이스옥션 법원경매 부산 2025타경21791 [1] 부산광역시 부산진구 범천동 OOOOO OOOOOOOOOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매

부산광역시 부산진구 OOOOOOOO OO OOOOO OOOOOOO OOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경21791(부산지방법원 경매2계). 감정가 110,000,000원, 최저가 53,900,000원. 매각기일은 2026-06-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 21791 [1]
소재지부산광역시 부산진구 범천동 OOOOO OOOOOOOOOOO OOOOOOOO
도로명주소부산광역시 부산진구 OOOOOOOO OO OOOOO OOOOOOO OOOOOOOO
용도오피스텔
건물명대동레미안센트럴시티5
매각기일2026.06.12
관할법원부산지방법원 경매2계 ((051)590-1813(구내:1813))
이용제한상대보호구역, 일반상업지역, 가로구역별 최고높이 제한지역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), 방화지구
부산광역시 부산진구 범천동 OOOOO OOOOOOOOOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적4.06㎡ (1.23평)
건물면적26.00㎡ (7.86평)

금액

감정가110,000,000원
최저가53,900,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금5,390,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.02.27 110,000,000원 유찰
신건 2026.04.03 110,000,000원 유찰
2차 2026.05.08 77,000,000원 유찰
3차 2026.06.12 53,900,000원 매각
3차 2026.06.19 - 최고가매각허가결정
3차 2026.07.21 - 납부<br />(2026.07.03)
3차 2026.08.11 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 금정 · 평가일 2025.04.26

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 부산진구 범천동 소재 도시철도1호선 '범내골역' 남동측 인근에 위치하는 대동레미안 센트럴시티5 18층 1801호로서, 주변은 근린생활시설, 공동주택 및 오피스텔, 숙박시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 도시철도1호선 '범내골역'이 소재하는등 제반 교통사정은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하2층 지상20층 건물내 18층 1801호로서 (사용승인일:2019.11.05),
외 벽: 몰탈위 페인팅 및 하부 치장석붙임 등,
내 벽: 벽지마감등,
창 호: 샷시창등의 구조임.
이용상태
집합건축물대장상 업무시설(오피스텔)로 되어 있으며 현황은 주거용오피스텔로 이용 중인 것으로 탐문조사되었음.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 주차타워설비, 공동현관기, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서 주상복합용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 폭 약 18미터 내외, 남동측으로 폭 약8미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 소로1류(폭 10m~12m)(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 125m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 150m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임,
기 타 : 없 음.